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海南退定金条件及流程,海南琼海买房吃亏了

2022-05-17 14:03:58来源:海南房产网 浏览量(

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1、随着人民生活水平的提升,异地养老的生活似乎成为了一种流行,温暖的海南以及云南就成为了众多老人的主要选择,作为一个四面环海的岛屿,海南不仅是四季如春,空气质量是全国第一,琼海是最受退休老人欢迎的地方之一,空气湿润,光线充足,居住条件非常好,物价还可以的城市。

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2、海南自贸港的政策优势,加上海南琼海本身的自然环境优势,或投资、或养老,使得越来越多的人想在这座欣欣向荣的小岛上拥有一处属于自己的一方天地。而海南众多房产中的琼海房产,以其良好的投资环境和发展红利,以及自贸港带来的巨大发展潜力,成为不少人海南买房子的优选之城。

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1、海南最核心优势是生态环境,空气好,无污染,气候宜人。正是因为有这些因素,所以海南成为了旅游、养生、养老的绝佳之地,海南琼海不仅有刚需和投资客,还有度假、养老、养生等人群的大量需求。也就是说,除了刚需之外,还有很多实际上是到琼海买房享受的,享受空气、阳光。

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2、很多人认为海南的房产是属于旅游度假产品,海南本地的经济发展水平落户,物价高,工资水平低,吸引不了人口,所以琼海的房地产没有价值,不值得入手。要知道到海南去买房子产其实是为了满足度假养老需求,购房原因不受海南的经济发展影响,来琼海买房子的人,大部分都是为了开辟第二居所,是奔着海南岛独有的热带海滨资源去的,所以说这一点我们一定要明确。

3、今天的海南,是大的经济特区和建设中的国际旅游岛,管辖2/3的广阔海域,是海洋大省和重要侨乡,而且海南琼海也是重要的旅游城市,海南未来的发展也是不可估量的。正因如此,近几年海南琼海新房价格不断飙涨。此前,任志强谈海南新房价格走势,称十年之后,海南新房价格将会称霸全国,成为平均新房价格高的省。

琼海买房条件:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

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从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如果是购房者违约,定金就不予不退还,如果是富达美广场开发商违约,则需要承担双倍返还定金的责任。当然,如果有其它损失,还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

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