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澄迈县新房房贷利息抵扣个税:150万房贷月供可减二成，澄迈优势，澄迈城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南澄迈买房。
近日，市场传出“房贷利息抵扣个税”的消息。受此影响，多只房地产股在12月1日实现涨停，地产板块也实现了平均2.5%的上涨。业内普遍认为，房贷利息抵扣个税的可能性比较大，如果真能实现的话，对澄迈房地产市场将会是大利好。
据了解，财政部于今年9月8日发布了《财政支持稳增长的政策措施》，表示将要深入推进财税体制等改革，适时推进营改增试点，推进消费税改革，研究全面实施资源税费改革方案，研究个人所得税改革方案。11月份，国家领导人也在多个场合强调澄迈房地产行业要实现去库存。
而我国的个税起征点自1980年确定为800元后历经了三次调整。分别为2006年提高至1600元，2008年提高至2000元以及2011年提高到目前的3500元。至此，个税起征点已有4年没有调整了。
目前房贷利息抵扣个税在3个方面是可以成立的。业内分析：
1、 首先从政策层面来看，国家在今年对于个税改革的力度还是比较大的，迎合了经济体制改革下财税体制改革的需求。
2、 其次，从澄迈房地产市场发展角度来看，通过抵扣个税方法能够降低澄迈购房者按揭贷款的成本，这符合目前楼市去库存的导向。
3、 后，从刺激消费的角度看，澄迈购房者能够降低澄迈购房成本，等于提高了可支配收入，后续能够刺激澄迈房地产行业以外的消费。
按照目前北上广深这样的一线城市正常的收入水平和房贷情况进行了一组数据测算。数据显示，如果个人扣除五险一金后的收入在2万元左右，且购买一套房贷在150万元左右的普通商品房，其月供水平将在1万元左右，而目前剔除个税后的纯收入只有6880元，但个税改革后，收入有望达到9255元，也就是说，每个月可以多增加2375元的收入，相当于月供减少23%。
虽然有关“房贷利息抵扣个税”的消息未得到证实，但就近几日澄迈房地产市场以及澄迈房地产股的表现来看，在行业利润率下滑的大背景下，澄迈房地产市场对于利好政策的期盼已经达到了“望梅止渴”的程度。
海南楼盘卖点：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便
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