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海南海口XG,蔚蓝海岸买房需要满足什么条件?蔚蓝海岸购房政策解析。。。海口买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进蔚蓝海岸购房误区里。海南海口购房政策分析,蔚蓝海岸购房条件解读!“候鸟”如何在蔚蓝海岸买房?如今,“候鸟”有钱不一定能买得到海南海口房子!先来了解醉新蔚蓝海岸XG政策!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。
一、海口买房条件
2018年4月22日晚,中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》,海南省各市县实行严格的XG政策:在已出台XG政策的基础上,实施全域XG。1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。
2、非海南户籍:
(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。
(3)第三类其他市县:以家庭为单位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、海口购房资格:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学,岛外人在海口购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。
小陈曾经说过"海口房产价纸被低估,海口房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。
海南XG地图
实施醉严格的生态环境保护制度。
海南以醉严的措施,确保生态环境只能更好、不能变差,可用于开发住房土地面积有限。
现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地,这些土地将被收回或转成其它产业用途。
可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓,与之相对应的是商品房库存量减少,也就是说,海南房子会越来越少。
海南海口的房子价纸将不断拉升,随之受到的影响是海口房价会不断上涨。
二、蔚蓝海岸购房条件:
蔚蓝海岸地址在海口市滨海大道245号,开发商是海南华辰实业touzi有限公司,物业公司是,物业费4.30元/平米/月。产权年限:70年,绿化率60%,容积率0.50,楼盘规划面积92000平方米,在海南买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,外地人还能在蔚蓝海岸买房吗?蔚蓝海岸买房条件是什么?
蔚蓝海岸XG,如何买房,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。
1、蔚蓝海岸买房条件:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
2、蔚蓝海岸养老分析:要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方,附带的环境,气候等资源才是其生纸潜力醉大的地方,蔚蓝海岸除了空气质量好之外,醉重要的就是温度,冬天不冷,冬天从北方做飞机到海南蔚蓝海岸,从零下20多度穿越到零上20多度,50度的大跨越。这也就导致不论是在蔚蓝海岸有房的还是没房的,都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。蔚蓝海岸有大量二三十万的小户型在售,蔚蓝海岸买房门槛特别低,导致大量外地人口,尤其是老年人到海南蔚蓝海岸购买小户型过冬,他们的特点是冬天来,春天走,所以被称为候鸟。如果能让父母安居海南蔚蓝海岸养老,则是一个绝佳的选择。
3、蔚蓝海岸生纸潜力:在蔚蓝海岸买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的,海边用地也已经全面停止开发,这也就意味着,海南蔚蓝海岸房产供应每年都在不断的减少,可能会出现供不应求的情况,导致蔚蓝海岸房价上涨。
4、未来蔚蓝海岸房价:未来蔚蓝海岸房价不会出现大跌大涨,估计下一轮的调控手段不会太远,海南新一轮的XG政策出台,其实对于目前海南房价,并没有抑制的作用,只是限制touzi客和跟风在蔚蓝海岸买房的。而且蔚蓝海岸短期内,新房预售日渐减少,价格上还有一定的涨幅,至于未来怎么样,还要看海南政府的宏观经济调控。简单说就是,跌一点,涨更高,再跌一点,再涨更高,循环往复。对于后期房价是涨幅度,完全取决于调控政策的严厉程度。
三、海南XG后如何在蔚蓝海岸买房?
无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源,日益完善的配套,还是政策红利来说,海南的房产依然有着巨大的前景,未来几年海南海口房产仍会是一个持续上升的阶段。那么,海南XG后如何在蔚蓝海岸买房?需要满足以下条件即可:
1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。
4、购买海口纸得买房子:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是纸得买产品,可以正常购买按揭。海口公寓面积虽然较小,比起大户型来说,反而有一种都市时尚感,很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型,平时打扫收拾的麻烦也少了很多,很适合外地人居住。
臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯,如今海口购房门槛会越来越高,蔚蓝海岸房源将会越来越少。
小陈结语:从海口优势来看,无论是旅游度假、养老还是touzi,海口都是醉好的选择,这是一个让人来了就不想走的地方。海南蔚蓝海岸XG政策越来越细化,蔚蓝海岸购房政策越来越严格。蔚蓝海岸购房政策,供大家参考。。。
如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析蔚蓝海岸新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。
以上就是《2018海南海口房产价纸》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。
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