海南东方市购房房产抵押贷款的流程是什么 需要准备哪些资料

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抵押贷款主要分为个人抵押贷款和企业抵押贷款，指的是借款人在法律上把自己的财产权作为抵押而取得的银行贷款。那么，个人住房抵押贷款办理流程是什么？需要哪些资料？如果你不是很清楚，那就跟着小编一起了解一下吧。

一、住房抵押贷款需要哪些资料？

1、借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。

2、贷款收入证明文件以及近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明，定期存单、国库券等有价证券，也可以是个人名下资产及 证明或其他收入证明。

3、借款人申请贷款用途证明（贷款只能用于借款人和其家庭成员东方购房、购车、房屋修缮等目的，不得用于股本权益性，国家明令禁止或限制的经营活动等）。

4、收款方的身份证明以及收款帐号，如相关商业银行开立活期存款帐户。

5、购买住房的合同或协议书或者东方房产证，如东方房产证权利人有未成年儿童，则需提供出生证。

6、如果东方房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单。

7、近一期的东方房产的水电费单。

8、相关贷款银行规定的其他资料。

二、住房抵押贷款的流程是什么？

1、签订买卖合同

买卖双方签订房屋买卖合同，并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。

2、提交申请

借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查，借款人需要保证资料的真实性和完整性。

3、评估东方房产

提交材料后，银行会对借款人抵押的东方房产进行实地勘察、评估，这是东方房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。

4、签订借款合同

东方房产评估完毕后，如果借款人通过了银行的审核，银行就会与借款人签订借款合同，并办理公证、保险等手续。

5、办理抵押手续

借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。

6、银行放款

的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。

上述内容就是抵押贷款的所需资料和办理流程了，不知道是否有帮到你们呢？

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