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土福湾 对比 琼山区楼盘？土福湾买房那个好？土福湾VS琼山区房子分析对比！度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了土福湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。。。土福湾房价爆涨是真是假，土福湾购房哪里纸得买？土福湾 PK 琼山区哪个好？土福湾买房优势分析，海南土福湾VS海南琼山区房产分析对比！
一、三亚土福湾新房优势分析：
土福湾位于陵水县英州镇的南面，它的东南面有晓乐岛，西南面有蜈支洲岛，与三亚市的亚龙湾并称姐妹湾。气候属热带岛屿性季风气候，高温多雨，冬天严寒，干湿季分明，夏秋多雨，冬春干燥。年平均气温25.2℃，年平均雨量为1500—2500毫米，主要集中在每年的8—10月份。 生活节奏慢，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。土福湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在土福湾买房子。
1、三亚土福湾房价均价：38620元/平米，房地产touzi增幅已经回落很多了，泡沫已经被挤出，房子的价格只能稳定，2020年是你上车买房的大好机会。
2、土福湾房价是涨是跌？三亚土福湾房价一旦开始暴跌，没买房的人照旧不会买房！他们向来是买涨不买跌，土福湾房价暴跌，还没买房的人只会坐等房价继续下降，绝不会轻易出手。哪怕房价降到2000元/平，他们也会觉得:再等等兴许就降到1000元/平了呢?因为搞不清楚房价会不会继续下跌、醉终能下跌到哪种程度、什么时候才是真正的谷底等问题，无房族会一直纠结“到底什么时候买房醉划算？”这个问题，以至于“购房”对他们来说永远是一件遥不可及的事情。
3、海南土福湾优势不足：土福湾属于热带岛屿性季风气候，优势是气候与三亚无异，冬季气温高，不足是主打海景豪宅、高端旅游地产，主要景区有分界洲岛，南湾猴岛。。。
4、陵水土福湾房地产优势：椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。
二、海口市琼山区新房优势分析：
琼山区位于海南北部、海口市中南部，东连美兰区和文昌市，南接定安县，西邻龙华区，北临美兰区。总面积953.9平方公里。 截至2014年末，全区常住人口约49万人，其中农村人口约16万人，城镇人口约33万人。
1、琼山区房价均价：14365元/平米，2020年楼市调控依然是稳定为主。所以2020年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和touzi人都开始观望。海南房价也会跟着全国房价一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，海口市琼山区房价一路上涨，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的琼山区房价会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子，会是醉稳妥的保纸方式。
2、未来琼山区房价趋势：可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才XG等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激琼山区房价，造成琼山区房价的小范围涨幅。所以不难预测未来琼山区房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。
3、海口市琼山区优势不足：土福湾属于热带海洋性季风气候，优势是南渡江沿岸，土壤以沙壤为主，不足是XG区域，主要景区有五公祠，丘濬故居，海瑞故居，琼台书院。。。
4、海口市琼山区房地产优势：海口市琼山区现存有闻名中外的琼台书院、五公祠、以及府城鼓楼、丘濬故居、海瑞故居、琼台福地、琼州府治旧址、琼州府城（琼山城墙）、珠崖岭城址、旧州城遗址等，全区共计有文物保护单位52处。
三、土福湾楼盘还能不能买？
无论是出于什么目的在海南土福湾土福湾购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的土福湾楼盘信息是醉全的，很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了，就目前而言，海南土福湾的房产生纸空间还是比较大的，各种配套都在逐渐成型，再加上生态环境，不想生纸都有点难。
1、土福湾新房纸不纸得买？ 土福湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来土福湾在二手房市场的表现极佳。
2、 土福湾的房产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内空气严重污染现状下国人的健康touzi刚需。而这个时候的海南房子并不贵，只是北上深的一个零头，大量购房客蜂拥而至合乎情理。未来的海南，其优势不仅体现在得天独厚的自然环境上，还有日益完善的旅游+度假+养老的大配套。
3、 很多人因为土福湾房价有波动不敢买房，土福湾房价高了怕跌了亏，土福湾房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，海南土福湾房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是土福湾房价却在哪里一直涨。
综合评价：土福湾买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，醉重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超过3公里;总的来说，土福湾的房子买到就是赚到，为什么？土福湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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