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海口九鼎·水郡VS鲁能·海蓝公馆买房哪里好?涨价潜力分析!

2020-08-14 10:32:11来源:海南房产网 浏览量(

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九鼎·水郡VS鲁能·海蓝公馆分析对比
九鼎·水郡VS鲁能·海蓝公馆分析对比!

一、九鼎·水郡VS鲁能·海蓝公馆分析对比!

九鼎·水郡 PK 鲁能·海蓝公馆
均价: 7500元/㎡ 均价: 22000元/㎡
特色: 普通住宅养生社区花园洋房 特色: 普通住宅
装修: 毛坯 装修: 精装修
产权: 70年 产权: 70年
开发商: 海南九鼎置地有限公司 开发商: 海南英大房地产开发有限公司
容积率: 1.5 容积率: 1.0
绿化率: 41% 绿化率: 40%
楼栋总数: 12栋 楼栋总数: 59(含别墅40)栋
户数: 1700户 户数: 1393户
规划面积: 140000平方米 规划面积: 109333.33平米
建筑面积: 300000平方米 建筑面积: 14.96万平米
物业公司: 三原华庭物业 物业公司: 海南鲁能物业
物业费: 1.98元/平米/月 物业费: 别墅5.5,高层住宅3.8元/平米/月
地址: 海口市美兰区琼山大道225号 地址: 海南省海口市西海岸滨海大道146号
九鼎·水郡配套 PK 鲁能·海蓝公馆配套
学校: 海师附中高中部 (3公里)海口实验中学 (8公里)为民小学 (1.7公里)明德小学 (1.7公里)华侨中学 (5公里)琼庄小学 (2公里) 学校: 亮晶晶幼儿园500米海南省海口技师学院2.33公里海口市长流中学4.83公里
购物: 加佳旺超市 (3公里)富佳旺连锁超市 (3公里)国兴大润发 (7公里) 购物: 远大购物广场1.23公里天利龙腾湾商业中心1.32公里珂莱蒂尔(远大购物中心店)1.13公里
医院: 灵山镇新岛村委会卫生 (499米) 医院: 海南省肿瘤防治中心2.24公里秀英海军医院9.09公里海南省儿童医院2.65公里
生活: 中国邮政储蓄银行 (4公里)中国工商银行 (6公里)六合市场 (3公里) 生活: 丰巢(长滨北路)490米中国邮政(秀英邮政营业部)9.73公里海口喜来登还元养生工坊1.52公里
娱乐: 三公里国际高尔夫球会 (3公里)司马坡高尔夫 (300米)海南珍稀植物科技馆 (8公里) 娱乐: 中影影城(远大店)1.24公里听海酒廊1.51公里耀莱成龙影城(海口店)9.4公里
餐饮: 翠竹风味园 (778米)田野珍味园 (778米)新农苑美食店 (1公里)板桥海鲜广场 (8公里) 餐饮: 海口香格里拉香宫480米海滨餐厅(海口香格里拉大酒店)470米琥珀COOPERAWHISKYLAB470米
交通: 目前本区域已开通多条公交路线,可经达美兰机场、环城高速公路、轻轨车站、东线高速、海秀路、国贸商业圈,仅15—20分钟车程。乘大润发专线5分钟可享受国兴商业圈繁华购物。 交通: 28、35、37、40、57路

海南海口买房门槛提高,趁早买房更为划算,海口空气质量没得说,适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是海口气候,冬天暖和。

二、海南九鼎·水郡买房优势:

1、海口房子优势:海口南部是限制开发的,引进的项目屈指可数,但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少,高端度假项目(如观澜湖)的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是,郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套,房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

2、海南九鼎·水郡楼盘详情:九鼎·水郡位于海口市美兰区琼山大道225号,物业公司是三原华庭物业,物业费1.98元/平米/月。产权年限:70年,绿化率41%,容积率1.5,楼盘规划面积140000平方米。

3、海南九鼎·水郡卖点:九鼎·水郡社区以宜居的蝶式小高层为主,配套了邻里式社区商业、豪华会所、超五星级酒店等,既是便捷舒适的城市住宅,又具备修身养性的度假型居住物业的园林、配套和服务。。

海南九鼎·水郡

三、九鼎·水郡购房优势

九鼎·水郡交通高铁距三亚2小时,全省高速便捷,景区有骑楼老街,冯小刚电影公社,假日海滩,度假之城、宜居之地,春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷,年均温度24.15℃,重要的是享受了九鼎·水郡的气候,空气,一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。

九鼎·水郡优势

1、九鼎·水郡买房生态养老:全国各地的新九鼎·水郡人:90年代来海南进行创业的那一批人,称为“新九鼎·水郡人”。刚需及改善型购房需求量越来越大,特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。九鼎·水郡是旅居养老地产为主,年底也是九鼎·水郡的买房旺季。所以海南九鼎·水郡房价上涨是意料之中的事情。

2、九鼎·水郡买房旅游度假:九鼎·水郡的土地越来越少,当九鼎·水郡新房开发到一定的规模后,九鼎·水郡的房子会越来越纸钱,九鼎·水郡新房越来越稀缺。九鼎·水郡的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,九鼎·水郡未来是绝不愁生纸出手的。

3、九鼎·水郡买房touzi生纸:在海南海口买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。海口房子价纸来源于稀缺性,不过,海南海口买房醉关键的也是就是房价了,毕竟大多数人的钱都不是风刮来的,海南买一套房带来的增纸资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑,没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。

综合评价:在海南买房,要想清楚自己要的是什么,如果自己居住,醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产,属于热带气候,冬天穿短袖都行,但牛岭以北是潮湿型气候,北方人可能还不太适应。总的来说,九鼎·水郡的房子买到就是赚到,为什么?海口买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。

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