海南澄迈楼盘警惕房产商在房屋价格和付款方式上做文章

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海南澄迈楼盘警惕房产商在房屋价格和付款方式上做文章，澄迈房产，澄迈房价不管是涨还是跌，有澄迈买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

房地产 广告大多会在房屋价格和付款方式上做足文章，常常是“语不惊人‘死’不休”。有则广告称“3万元拥有一个家”，的确让人心动！其实这3万元只是首笔房款， 多只占总澄迈房价款的四分之一到五分之一。有则广告称“前3名特惠价4000元／平方米”，而这里的行情是6000元／平方米以上。客户匆匆赶来，销售人员告知“您来晚了，前3套已被别人订掉。现在剩下的价格都在6500元／平方米以上。”更多的澄迈房地产广告只打出起价或 ，而平均价可能要高出20％以上。这个让人心跳的 实际上是楼层、朝向、房型、景观 差的。

应该说，付款方式的多样性为买方提供了更多的选择余地，总的趋势是让澄迈买房人买得下来、付得轻松，但也有澄迈房产商在付款方式中玩花样，而且手段隐蔽，澄迈购房人不具有一定的财务知识和风意识往往难以识破。“以租代售”、“用租房的钱澄迈买房”，无疑可以减轻澄迈买房人的付款压力，甚至付款期（一般为几年）的主要风险（房屋毁损风险、通货膨胀风险、利率风险、甚至是支付风险）仍由卖方承担，这无疑对买方是有利的。但少数开发商则暗中抬高当今市场售价，多数买方会因为付款轻松、风险较小，可以拿本来用于澄迈购房的钱去赚钱，而不愿与澄迈房产商斤斤计较，或者没有发现其中奥秒，暗中吃亏。

澄迈优质楼盘推荐

1、金手指·环城1号：均价4500元/㎡，楼盘地址：海口市绕城高速老城路口

2、香格里温泉小镇：均价7300元/㎡，楼盘地址：永发镇江北路

3、后海温泉小镇：均价6300元/㎡，楼盘地址：澄迈老城开发区欣龙路

4、海地春天：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南老城经济开发区南海大道21公里处东侧

5、金螺湾：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市老城盈滨半岛永庆大道东武警支队对面

6、品创忆江南：均价3500元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇环城西路2号(品创忆江南项目位于海南澄迈金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)

7、瑞佳万树阳光：均价6200元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县金江镇环

8、福隆·海福湾：均价11000 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道159-2号(秀英港码头对面)

9、四季春城福寿轩：均价8500元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇北侧1公里处金马大道边上（金江影剧院北侧）

10、海南·恒大御景湾：均价6400元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县老城经济开发区南海大道西延长线九龙温泉酒店对面

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