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清澜别院对比环球100宝龙城哪个值得买?北方人选哪个?

2021-01-14 10:31:13来源:海南房产网 浏览量(

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清澜别院VS环球100宝龙城分析对比
清澜别院VS环球100宝龙城分析对比!

一、清澜别院VS环球100宝龙城分析对比!

清澜别院 PK 环球100宝龙城
均价: 7500元/㎡ 均价: 15000元/㎡
特色: 普通住宅养生社区 特色: 普通住宅酒店公寓
装修: 毛坯 装修: 精装修
产权: 产权: 70年
开发商: 海南惠富达实业有限公司 开发商: 长影长流(海南)房地产开发有限公司
容积率: 1.66 容积率: 2.8
绿化率: 45% 绿化率: 40%
楼栋总数: 楼栋总数: 暂无资料栋
户数: 337户 户数: 暂无资料户
规划面积: 23000平方米 规划面积: 402666.67平米
建筑面积: 40000平方米 建筑面积: 88.37万平米
物业公司: 海南惠祥达物业有限公司 物业公司: 暂无资料
物业费: 1.00元/平米/月 物业费: 暂无资料元/平米/月
地址: 清澜开发区文府大道 地址: 海口市秀英区南海大道长影环球100
清澜别院配套 PK 环球100宝龙城配套
学校: 文昌中学 学校: 海口市长流中学(3.76公里)海口市康安小学(2.7公里)海口市第十四中学(9.62公里)
购物: 暂无 购物: 万达广场(海口店)(8.47公里)三鸟批发市场(860米)品香园海南特产超市(510米)远大购物广场(7.74公里)
医院: 人民医院 医院: 海南省人民医院(9.88公里)海南省肿瘤医院(7.22公里)秀英海军医院(9.78公里)
生活: 文昌市政府、检察院、国土局、中国电信 生活: 中国邮政(南海大道)(1.98公里)中国电信(秀英主营业厅)(9.58公里)丝域养发馆(长怡店)(6.95公里)
娱乐: 暂无 娱乐: 中影影城(远大店)(7.56公里)万达影城(秀英万达广场店)(8.42公里)百乐城量贩式KTV(秀英店)(9.1公里)
餐饮: 暂无 餐饮: 福山咖啡馆(西海岸店)(7.57公里)多嘴肉蟹煲(万达广场)(8.46公里)欢乐海岸美食联盟(7.46公里)
交通: 距海2公里、毗邻文昌市政府,紧依“600亩椰子大观园”、“高隆湾风景区”、航天发射指挥中心。距海口市45分钟车程,距美兰机场30分钟车程。2011年东线轻轨铁路通车后每7分种有一趟车从海口发车,美兰机场到文昌仅15分钟,小区配有巴士往返文昌站。 交通: 暂无资料

海南文昌买房门槛提高,趁早买房更为划算,文昌空气质量没得说,适合养老度假。文昌房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是文昌气候,冬天暖和。

二、海南清澜别院买房优势:

1、文昌房子优势:文昌主要发展旅游地产,多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾,老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌,本身有许多旅游资源,除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观,如宋氏祖居,文昌孔庙,韩家大院,十八行,文昌老街,邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念,也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市,民风纯朴,这一点也吸引了不少购房者。

2、海南清澜别院楼盘详情:清澜别院位于清澜开发区文府大道,物业公司是海南惠祥达物业有限公司,物业费1.00元/平米/月。产权年限:住宅70年、酒店式公寓40年,绿化率45%,容积率1.66,楼盘规划面积23000平方米。

3、海南清澜别院卖点:没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。

海南清澜别院

三、为何清澜别院房价每天都在涨

随着海南楼市调控的限购逐渐加码和升级,被挡在限购政策外的人也会越来越多,今年在供给量没有明显增多,需求量在积压的情况下,加上2018年前期开发商卖得火热大赚特赚,可见得文昌楼盘开发商降价做大调整的可能非常的小。

清澜别院房价

1、文昌房子,为何清澜别院房价涨这么高?文昌的房产概念就是养老房。海南清澜别院房价持续上涨的根本原因,是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房,房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样,海南几乎没有本地刚需买房,99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群,他们到海南买房大多数是为了养老旅居,少部分投资。所以文昌的房价肯定还会继续上涨。

2、海南房价上涨是从2016年夏天开始的,到2017年的时候几乎涨了一倍,当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候,也是吸引购房者和投资客的主要原因之一,清澜别院房价一直都维持着稳定的上涨中。清澜别院房地产升值空间大吗?文昌的土地越来越少,当文昌新房开发到一定的规模后,清澜别院的房子会越来越值钱,清澜别院新房越来越稀缺。

3、清澜别院房子是保命刚需,资源稀缺,清澜别院房价还会持续上涨。房地产作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度。海南清澜别院房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。

综合评价:文昌楼市季节性非常强,资产化特征明显。文昌楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.文昌房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南文昌房子有购房需求。总的来说,清澜别院的房子买到就是赚到,为什么?文昌买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。

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