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友联中央广场 solo 金濂苑房价+配套分析~

2021-01-16 10:30:40来源:海南房产网 浏览量(

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友联中央广场VS金濂苑分析对比
友联中央广场VS金濂苑分析对比!

一、友联中央广场VS金濂苑分析对比!

友联中央广场 PK 金濂苑
均价: 11500元/㎡ 均价: 16000元/㎡
特色: 普通住宅养生社区商铺 特色: 普通住宅商铺
装修: 毛坯 装修: 精装修
产权: 产权: 70年
开发商: 海南友联五岳置业有限公司 开发商: 海南银建实业投资有限公司
容积率: 2.499 容积率: 3.5
绿化率: 43% 绿化率: 30.45%
楼栋总数: 10栋 楼栋总数: 2栋
户数: 1236户 户数: 190户
规划面积: 94666平方米 规划面积: 6907.31平米
建筑面积: 150000平方米 建筑面积: 30068平米
物业公司: 海南高经物业管理有限公司 物业公司: 海南金银建物业服务有限公司
物业费: 1.20元/平米/月 物业费: 2.6元/平米/月
地址: 临高县二环路与礼贯南路交汇处 地址: 海口市龙华区金濂路2号
友联中央广场配套 PK 金濂苑配套
学校: 临城镇四小 学校: 海口市金盘实验学校350米农垦第二小学520米海口市布朗幼儿园530米
购物: 暂无 购物: 家乐福(金龙店)2.68公里旺佳旺超市(金盘店)770米万家乐(金濂路)310米
医院: 临高县医院 医院: 海口市中医医院1公里187中心医院2.34公里海南省安宁医院1.85公里
生活: 大型超市百货、甲级医院、农贸菜市场、黑龙江体育训练基地、滨江公园、文澜文化生态公园、银行、学校、文澜江、餐饮酒店、娱乐等 生活: 中国邮政(金濂路)420米中国电信(金盘营业厅)900米足心道足浴(南沙路)390米
娱乐: 暂无 娱乐: 中影影城(上邦店)2.58公里环宇网吧(金濂路)570米奥斯卡亚豪国际影城690米
餐饮: 暂无 餐饮: 新亚海鲜蒸汽锅140米福山咖啡馆(南沙店)600米欣奇(金濂路)350米
交通: 位于海南西部临高 ,海南三公一铁一桥路网中心;临高-海口:58公里,西线高速40分钟、高铁开通后20分钟;临高-三亚:340 公里,180分钟、高铁开通后110分钟;临高-文昌:175 公里,80分钟。 交通: 暂无资料

海南临高买房门槛提高,趁早买房更为划算,临高空气质量没得说,适合养老度假。临高房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是临高气候,冬天暖和。

二、海南友联中央广场买房优势:

1、临高房地产优势:临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房,主要是别墅和瞰海公寓,地处静谧、海景优美,几乎都是面向内地度假和投资的人群。出于对内地业主的考虑,房子都是带精装修出售,精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡,精装别墅初价约为10000元/㎡,可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群:资金充裕的养老度假人群,也可以投资置业。滨海新区都是以海景房为主,这边的配套主要是靠小区的内部供给,不过这边离临城也不远,差不多是12公里的路程,出行也很方便。

2、海南友联中央广场楼盘详情:友联中央广场位于临高县二环路与礼贯南路交汇处,物业公司是海南高经物业管理有限公司,物业费1.20元/平米/月。产权年限:住宅70年、酒店式公寓40年,绿化率43%,容积率2.499,楼盘规划面积94666平方米。

3、海南友联中央广场卖点:游泳池、温泉养生泡池、儿童娱乐沙池、网球场、棋牌室、休闲广场、商超、会所等。

海南友联中央广场

三、为什么友联中央广场房价还会涨

在临高买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,投资价值不管是从短期,还是中长期看,均具有较高的回报预期。

友联中央广场房价

1、海南临高房产网,为什么友联中央广场房价涨这么多?临高的房产概念就是养老房。海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的,海边用地也已经全面停止开发,这也就意味着,海南房产供应每年都在不断的减少,可能会出现供不应求的情况,导致友联中央广场房价上涨。无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源,日益完善的配套,还是政策红利来说,海南的房产依然有着巨大的前景,未来几年海南友联中央广场房产仍会是一个持续上升的阶段。所以临高的房价肯定还会继续上涨。

2、海南友联中央广场房价有小范围的上涨,但是有相关部门的管控,肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的限购政策而未能实现在海南购房的朋友,可以在这个时候落户海南,购房。而这样的取消落户要求,吸引很多外地朋友来到海南购房,必将让现在友联中央广场房价有小幅度的增长。友联中央广场新房升值空间大吗?临高的土地越来越少,当临高新房开发到一定的规模后,友联中央广场的房子会越来越值钱,友联中央广场新房越来越稀缺。

3、友联中央广场房子是保命刚需,资源稀缺,友联中央广场房价还会持续上涨。房地产作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度。海南友联中央广场房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。

综合评价:近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向临高买房,使海南土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。总的来说,友联中央广场的房子买到就是赚到,为什么?临高买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。

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