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美林江畔 PK 鸿信御景湾房价+配套分析~

2021-05-07 10:30:49来源:海南房产网 浏览量(

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美林江畔VS鸿信御景湾分析对比!海口独居特色的民族风情。也正是由于海南美林江畔独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南海口买房。。5。。海口房价会跌吗,海口买房子哪儿好?美林江畔 PK 鸿信御景湾哪个好?海口买房优势分析,海南美林江畔VS鸿信御景湾分析对比!

美林江畔VS鸿信御景湾分析对比
美林江畔VS鸿信御景湾分析对比!

一、美林江畔VS鸿信御景湾分析对比!

美林江畔 PK 鸿信御景湾
均价: 16800元/㎡ 均价: 15500元/㎡
特色: 普通住宅 特色: 普通住宅养生社区商铺
装修: 精装修 装修: 毛坯
产权: 70年 产权: 70年
开发商: 海南文安实业有限公司 开发商: 琼海鸿信touzi有限公司
容积率: 容积率 2.38 容积率: 1.5
绿化率: 40% 绿化率: 45
楼栋总数: 高层21、别墅68栋 楼栋总数: 15栋
户数: 1712户 户数: 2688户
规划面积: 106666.67平米 规划面积: 133453平米
建筑面积: 250000平米 建筑面积: 350000平米
物业公司: 海南高贵林物业服务有限公司 物业公司: 琼海家鸿物业管理有限公司
物业费: 待定元/平米/月 物业费: 1.5元/平米/月
地址: 海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号 地址: 琼海市嘉积镇兴海南路西侧
美林江畔配套 PK 鸿信御景湾配套
学校: 海口市琼山中学(新校区)(2.2公里)海南师范大学附属中学(东校区)(1.82公里)海口市琼山第九小学(1.95公里) 学校: 琼海市第一小学(3公里)嘉积二中(3公里)嘉积中学(5公里)海南软件学院(6公里)
购物: 万佳乐超市(1.06公里)明珠广场(8.21公里)国秀城(4.31公里) 购物: 百佳汇超市(5公里)宝真超市(5公里)明裕超市(1.5公里)
医院: 海南省人民医院(12.64公里)海南省农垦总医院(11.2公里)海南医学院附属医院(8.97公里) 医院: 市人民医院(6公里)新中医院(700米)琼海健平医院(2.5公里)
生活: 星平物流(1.78公里)建设银行(海口新大洲大道支行)(3.07公里)中国银行(凤翔路支行(3.21公里) 生活: 南门农贸市场(1公里)中心农贸市场(5公里)建设银行(3公里)农业银行(3公里)
娱乐: 海南领航者山地越野运动俱乐部(1.82公里)时代网络会所(高登东街)(4.97公里) 娱乐: 石头故事(423米)基本点KTV(3公里)国都夜总会(2公里)
餐饮: 厨房好味(滨江店)(1.39公里)本味(滨江路店)(1.66公里)黑钻石法式西点(琼山店(940米) 餐饮: 潭门港海鲜大排档(269米)甜美海鲜(278米)一千零一夜(147米)和味馆(631米)
交通: 43路、73路 交通: 2路公交车、加积-(福田)潭门班车、加积-朝阳(培兰)班车

海南海口买房门槛提高,趁早买房更为划算,海口空气质量没得说,适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是海口气候,冬天暖和。

二、海南美林江畔买房优势:

1、海南海口楼盘优势:海口西海岸旅游带现已比较成熟,包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间,市政府搬至西海岸,带动了区域相关配套的发展,随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动,目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。

2、海南美林江畔楼盘详情:美林江畔位于海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号,物业公司是海南高贵林物业服务有限公司,物业费待定元/平米/月。产权年限:70年,绿化率40%,容积率容积率 2.38,楼盘规划面积106666.67平米。

3、海南美林江畔卖点:一线江景房,江东新城核心位置,果园式别墅花园社区,大管家式物业服务,邻里社区 5000平米高档红酒会所,1500平下沉式阳光恒温泳池,7000平特色沿街商铺,活动广场,运动场所等社区休闲配套。。

海南美林江畔

三、美林江畔买房资格:

美林江畔购房条件:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

美林江畔买房资格

海南省出台的相关房地产调控政策,从宏观上讲非常科学,岛外人在美林江畔购房,以家庭为单位可以买一套房,不要买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"美林江畔房产价纸被低估,美林江畔房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,2017年大部分都错过了购房的机会。

外地人想要在海南美林江畔买房,一定要符合下列条件,比如说:必须要在当地缴纳社保两年以上,在购买房子的时候,是需要提供证明的。而且还必须要在当地工作满一年以上,到时候也是要提供工作合同的。当然毕竟是作为外地人,所以在当地只能购买一套房产。在海南买房条件其实不是很严格,但是你要是想办理贷款的话,那就要注意了,因为也是要达到一定的条件的,必须要提供了解好。

综合评价:度假不是旅游,你不需要一天就去很多景点走马观花,重要的是享受了海口的气候,空气,一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。总的来说,美林江畔的房子买到就是赚到,为什么?海口买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。

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