海南白沙买房全款VS贷款优劣势，名仕湾贷款买房的优点~

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海南白沙买房全款VS贷款优劣势，名仕湾贷款买房的优点~如果你来过海南，看看白沙的天，看看白沙的白云，就一定有名仕湾买一套房子的冲动。。。白沙名仕湾哪种付款方式省钱？名仕湾全款好还是贷款好？名仕湾全款买房子的优点？名仕湾贷款买房的优点？

名仕湾售楼热线：18089828470（陈经理）

一、名仕湾贷款买房的优点~

名仕湾位于邦溪镇名仕湾项目，开发商是海南名仕房地产开发有限公司，物业公司是海口路易名仕物业服务有限公司，名仕湾是海南名仕房地产开发有限公司主力项目，规划面积约67043.13平方米，绿化率41%，完美的配套设施可以可以使名仕湾房地产上涨更快。即使不在核心区，房子也有完善的配套设施，上涨空间会很大，尤其是教育。现在很多家长会买学区房，让孩子上好学校。所以，如果你的房子在一些名校附近，以后房子的上涨空间会很大。名仕湾贷款买房的优点~。

1、在海南买房的优势:1。调节自然气候:由于海水对太阳辐射的反射率小，水体比热大，蒸发消耗热量多，所以海面的温度变化相对于周围陆地来说比较平缓。所以住名仕湾可以冬暖夏凉，夜暖昼凉。2.净化空气:其实，临海的土地就像一个纯氧社区，通过优秀的绿化充分净化空气，形成一个闭环循环的自然宝库。换句话说，在名仕湾买房就相当于住在“天然氧吧”里，可以经常呼吸纯净的空气洗肺。3.开阔视野:名仕湾养老专属。房屋的作用不仅仅是俯瞰，还能在一定程度上缓解不适，给身体一个很好的保障。

2、名仕湾项目都是以度假养老为主的社区，项目内外的配套设施能够满足业主的日常生活需求和精神需求。对于想去旅游养老的人来说简直是幸福的存在。

二、海南白沙买房全款VS贷款优劣势！

1、作为中国的热带沿海城市，海南优秀的自然生态环境是全国各地不可再生的宝贵环境资源，吸引了大量购房者慕名而来。尤其是每年10月份以后，内地很多老年人都会飞“大雁”去海南享受候鸟度假的乐趣。第一，在白沙购买房子养老已经成为一种独有的趋势。

2、随着海南岛的快速发展，越来越多的人从岛外来买房子。尤其是自由贸易港政策出台后，从外地引进了大量人才，越来越多白沙人买房子。因为白沙一年四季气温温暖，气候宜人，是老年人长期居住的好地方，所以广受外地人喜爱。白沙房的养老属性逐渐加强，越来越多人关注。

3、 白沙县年平均降雨量为1940毫米。由于境内地形复杂，东南部多雨，西北部少雨，干、湿季节明显。一般的内地朋友过来度假都是在冬季的时候，这个时候的白沙属于旱季，降水少，干燥，就可以不用担心潮湿、雨量过多的问题。

有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在白沙缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到醉后剩下的”，事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢，就得多与销售人员联系，多多留意促销的信息。

名仕湾全款买房子的优点:

1.手续方便更快捷：显而易见,全款买房免去了贷款这个流程,在现今贷款比较难的形势下,全款买房的便利性会更加凸显。

2.无债也就一身轻：全款买房不必背负一身的债务,没有定期还款的这些压力,故购房人可以从容的处置手头的资金。相比贷款来买房,全款还能省下不少的利息。

3.买卖很方便：全款购买的房子,处置起来也会十分方便,房价上涨时随时就可以出手,不受贷款的制约。

名仕湾全款买房的缺点:

1.一次性资金投入的过大：全款买房要耗费一大笔的资金,会影响其他项目的touzi,可能影响其他方面的收益。

2.房产价纸无法来保证：没有银行参与,考察所购房产的建筑质量以及生纸空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬纸的房子。

名仕湾贷款买房的优点:

1.资金不足也能够圆买房梦：借助贷款,刚需族就可以很快拥有属于自己的房子了,而不必辛苦的攒够全款。

2.分出资金来用于touzi：贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他touzi。只要touzi的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。

3.房产价纸有保证：银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价纸也相对有保证。

名仕湾贷款买房的缺点:

1.背负一身债务：中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。

2.买卖较麻烦：在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。

小结： 只要你有钱，其实在海南白沙购买房子生活过得还是挺惬意的，海南玩的地方海、陆、空都有好玩项目，随着海南自贸港的大开发，会有越来越多的文旅项目落地海南，所以玩的景点及项目会越来越多，吃喝玩乐购，应有尽有，让你畅享海南旅居的快乐。海南白沙买房全款VS贷款优劣势，名仕湾贷款买房的优点~供大家参考。。。

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