不动产产权70年后到期后，再续约还要交钱吗？

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不动产产权70年后到期后，再续约还要交钱吗？ 东方买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东方买房细节都需要注意！

不动产产权70年后到期后，再续约还要交钱吗？这个问题代表了很多人心中的疑虑，那么小编来解答一下。

首先，你要明白70年是什么？我们常说的产权70年，其实是土地的使用权70年。

比如说开发商拿地，从政府那购买一块地来盖东方市房子，但是不可能它买走这块地就成开发商的了，他们购买的仅仅是这块地的使用年限，普通住宅70年的土地使用权，开发商从开发到交房，到你手里，土地使用权可能只剩下65年了。

那么65年到了之后，怎么办？

其次，土地使用权只剩65年了，但是土地上的房屋所有权永久属于你的，因为是你花银子买的。所以在土地到期后通常有3种情况：

1、这是醉常见的情况，房屋还没有住够，也就是土地使用权还没到期，东方市房子就成危房了，或者因为城市规划要拆迁。那么，你的东方市房子就不涉及到续费的问题，根据国家法律进行拆迁流程及赔偿。

2、土地使用权到期了，政府也没有拆迁的打算，那么土地是自动续期的，那么你就跟着联名业主群体，根据地价补缴土地出让金，也是目前默认的方法。土地出让金，并不是太多，土地价和市场价的差价，根据你房屋的面积，计算补缴。

3、房屋到期之后，土地的使用权国家要收回，或者你没有缴费，那么国家有权收回土地的使用权，对于你的房屋，国家会按照当前的市场价进行相应的赔偿。

东方买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。

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