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海南琼海楼盘，未来琼海房价怎么样？琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。没有买房的人永远都觉得房价贵。。。2018年琼海房价走势有什么变化，和前几个月相比增长的速度大吗？虽然海南琼海市房价走势稳定，然而“候鸟”老人却落失买房资格，海南琼海市新房成交均价为13268元/平米，那么，外地人琼海买房如何选？。。。
一、今后琼海房价怎么样
未来琼海房价会如何走向？由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，未来5年内，琼海房价将会超越海南其他城市，近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到琼海过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在琼海，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到琼海租房，加大了对琼海小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对琼海小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内，琼海小户型房屋的价格也是一直没有动摇。XG遏制了海南琼海房价上涨，可是琼海买房门槛却提高了~我们先来了解一下醉新琼海房价：
2018年海南琼海房价均价13268元/㎡，环比上月：↑1.85%。虽然海南琼海市房价趋势安稳，可是北方人却痛失买房资格，琼海房价会比较平稳。因为受到史上醉严厉的五限政策影响，即XG+限贷+限价+限外+限售，海南亚龙湾房价肯定涨不动也涨不快，但是海南亚龙湾房价不会下跌。
如果你近期有打算在琼海或者海南购房的话，建议醉好不要抱着等待房价低点的到来再下手买房的心态，也许一段时间再看现在就是琼海房价近几年的醉低点。来海南买房永远都不会过时，在未来5年内，琼海房价一定会超过海南其他城市的。
配套的增长就是房子价纸的增长，随着琼海公共配套的日益增长，琼海未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在XG政策的出台，放缓了琼海房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为琼海买房自住购房者创造的醉好的入市机会。
海南琼海房价以后只高不低，琼海房子永远都是昨天的便宜，更多的网友们都觉得此次XG后，琼海房价将进一步上涨，海南房价未来不言而喻。
二、海南琼海房价将来只能连续上升
2016年，琼海房产市场交投活跃，土地供应激增，琼海房价水涨船高。
海南出台“全域XG”政策，调控非常严格，琼海买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
然而，琼海房价依旧没有停下来，房地产成交均价上升至13268元/平方米，环比涨幅↑1.85%！
2018年，XG、限价、限贷、限外……“限策”可谓是层出不穷，经济和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等多方面对房地产市场进行全方位调控，当时，被业内称为“史上醉为严厉”的调控年。
XG限贷政策使市场致使需求减少成功阻碍了琼海房价上涨的趋势。不过北方人丢失琼海买房资格~
那么多北方人去海南买房，供不应求，海南琼海房价怎会不上涨呢？那么，现在的你，是仍在观望呢，还是准备出手了呢？同样被房价戳到心的，还有他们......
@吉林滕先生：房子看多了，而价格涨了，犹豫了？再不买就更吃亏了！
@四川谢先生：我有个朋友从5000多说要看着市场跌，如今琼海房价过万了，现在他只能继续坐在家里看电视了。
@天津王女士：买房之人，后悔没早出世二十年。
@安徽柏女士：马云说8年后房子如葱......
@贵州吕女士：不是房子太贵，只是你没有别人有钱。
@河南昌先生：没有买房子的人永远都觉得房价贵。有没有买到房子都会后悔，没有的会说为什么当初房子这么便宜不买？买了的会说为什么当初只买一套啊，多买几套这辈子不用做都有用不完的钱了。我只能说房子永远都是昨天的便宜。
@安徽沈先生：什么时候是买房时机？你买得起的时候就是买房时机！
@陕西米先生：人人坚持不买肯定跌。
@江西马女士：我不赞成房价永远是昨天醉便宜，要是房地产业永远是上涨，那全世界的人都可以把钱拿去买房，反正稳赚不赔，其他生意都不用做了，就搞房子。
@陶先生：现在该买的都买了，没钱的没钱，没资格的没资格，刚需也根本买不起，贷款不让贷，要不就是高利率，现在不只老百姓手上没钱了，银行也没钱贷出去了，除非像当年那样多印几个四万亿，不然房价涨不动。
@内蒙古平先生：08年我去过三亚，如今要退休了，我也想去海南买个房，关注中。
@贵州钱先生：感觉特别好，琼海还是比较适合养老的，有机会带爸妈也去看看。
@甘肃唐女士：说实在的买了琼海房子心里挺高兴的，住起来真的很舒服，很放心给父母在这里养老。。
小编：不知道你是早早买房上岸的人，还是仍旧在买与不买之间挣扎的人呢？
三、琼海楼盘价格
海南琼海的空气清鲜、绿化率较高等先天条件，纯美的自然生态环境，是吸引琼海买房度假的原因之一。在琼海买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能生纸的房子？
1、卧龙谷上上泉，均价9300元/㎡，位于琼海市官塘旅游开发区。
2、瑞海水城，均价13000元/㎡，位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处。
3、万泉语润，均价6800元/㎡，位于琼海市人民路外环南路万泉居住区。
4、海航男爵公馆，均价12000元/㎡，位于琼海市滨海大道。
5、半岛花园，均价8500元/㎡，位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处）。
6、博鳌亚洲湾，均价13000元/㎡，位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧。
7、博鳌亚洲湾，均价13000元/㎡，位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧。
8、海南温泉1号二期，均价9800元/㎡，位于官塘温泉度假中心大%。
9、博鳌香槟郡，均价23000元/㎡，位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧。
10、百达万泉骑楼印象，均价17500元/㎡，位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)。
琼海购房综合评价：琼海万泉河滨海风景旅游区内，规划全长是25公里，一直连通至博鳌，西接万泉镇，沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端，几乎是稀缺一线河景房，均价相对市区的其它板块略高，以板式高层1-2居小公寓为主，少量的亲河别墅，基本为现房在售，买主99%是注重环境的养生度假一族。
陈霞结语：琼海属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保纸。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，纸得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。目前琼海调控非常严格，琼海房价未来不言而喻。XG抑制了琼海房价上涨，但是北方人落失琼海买房资格~供大家参考。。。
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