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文昌XG 海拓澜湾XG政策。。。文昌独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。海南全域XG政策，海拓澜湾购房条件解读！2018文昌房产XG政策分析！如今，“候鸟”有钱不一定能买得到文昌市房子！先来了解醉新海拓澜湾XG政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
海拓澜湾楼盘位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，绿化率57.39%。越来越多人去海南文昌买房，北方人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为文昌的房子的便宜，在海南买房，很多潜在的理由你们是看不到的。
一、海拓澜湾概述
海拓澜湾房价：13000 元/平方米
海拓澜湾售楼处：400-654-6680（转533）
海拓澜湾楼盘地址：文昌市清澜区高隆湾旅游大道
1、海拓澜湾楼盘配套
【生活配套】：便民超市，大型农贸市场
【娱乐配套】：高隆湾海滨浴场 (4.2公里)椰子大观园 (3.9公里)八门湾红树林 (17.5公里)
【餐饮配套】：沙县小吃 (1.7公里)天府之家 (1.9公里)重庆火锅 (2.8公里)白金海岸海鲜城 (2.5公里)
【购物配套】：天海紫贝超市 (3.7公里)内置商业中心 (20米)千百汇超市 (2.6公里)
【医院配套】：清澜医院，清澜妇幼医院
海拓澜湾团购热线：18089828470（陈经理）
2、文昌房产优势：文昌航天城将是一个绿色环保航天城，对周边生态环境影响较小。中国所有的火箭推进剂已经完全升级换代，为环保型，全无氟、环保、绿色，不会对环境和空气造成污染。更何况火箭于海边发射，发射产生的尾焰会在海风中迅速消散，燃烧产生的气体会被海风带走。
小结：海拓澜湾的阳光、海滩一直让许多久居北方的人们心动不已，能在椰风海韵、碧海银沙的海南海拓澜湾拥有一套房子度假、养老，更成为许多人向往已久的事情。。。
二、海拓澜湾XG政策
海南全域XG政策升级，“候鸟”如何在海拓澜湾买房？4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省各市县实行严格的XG政策：在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。
1、海南建设用地总量在现有基础上不增加
通知要求海南全省实行醉严格的节约用地制度，实施建设用地总量和强度双控行动，确保海南建设用地总量在现有基础上不增加。建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜，大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。研究出台具体措施,鼓励和指导已出让尚未开发的商品住宅用地转型用于发展其它产业或共有产权住房、限售商品住房、租赁住房等。
2、在已出台XG政策的基础上 实施全域XG
海南省各市县实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。
具体按三个层面进行XG；
一是五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售；
二是海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；
三是目前未实行XG的其他区域，非海南省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、户籍迁入居民家庭只能购买一套住房
自本通知发布后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非海南省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自发布之时起执行。
所以，整个海南沸腾了。以前是有钱就可以买到房，现在是有钱也不一定有房买，未来是有钱有房你不一定够资格买。
三、2018文昌买房需要哪些条件？
1、海南户籍：纸得买
第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
二、海拓澜湾买房条件：
4月22日晚，海南实行全域XG，那么，北方人还能在海拓澜湾买房吗？海拓澜湾买房条件是什么？
海拓澜湾买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除海拓澜湾买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
文昌养老楼盘推荐
1、富力·月亮湾：均价7800元/㎡，楼盘地址：文昌市月亮湾
2、帝景湾：均价9800元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文航路117号
3、航天椰林湾：均价8000元/㎡，楼盘地址：清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号
4、碧水南湾：均价5200元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市庆龄路
5、龙禧湾·偶寓：均价6300元/㎡，楼盘地址：文昌清澜开发区新港路8号
6、心屿海：均价10800元/㎡，楼盘地址：文昌市会文镇冯家湾
7、铂湾国际：均价8000元/㎡，楼盘地址：文昌市文清大道西后近
8、同人湘海城：均价9000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号）
9、同创碧海城南苑美兰海岸：均价6500元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)
10、黄金海岸：均价10000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)
小陈结语：文昌房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是纸得我们深思的问题：凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！海南海拓澜湾XG政策越来越细化，海拓澜湾购房政策越来越严格。海拓澜湾购房政策，供大家参考。。。
如果朋友们对文昌的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。文昌臻房网置业顾问为您分析海拓澜湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。
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