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绿岛VS和贵花园分析对比！文昌买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，醉重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，绿岛周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超过3公里;。2。。文昌房价要大涨，海南文昌买房那里好？绿岛 PK 和贵花园哪个好？文昌买房优势分析，海南绿岛VS和贵花园分析对比！
绿岛VS和贵花园分析对比！
一、绿岛VS和贵花园分析对比！
| 绿岛 |
PK |
和贵花园 |
| 均价： |
7400 元/㎡ |
均价： |
4400元/㎡ |
| 特色： |
普通住宅养生社区花园洋房 |
特色： |
普通住宅养生社区商铺 |
| 装修： |
精装修 |
装修： |
毛坯 |
| 产权： |
70年 |
产权： |
70年 |
| 开发商： |
文昌市文琼兴发贸易有限公司 |
开发商： |
海南和贵touzi有限公司 |
| 容积率： |
1.8 |
容积率： |
0.95 |
| 绿化率： |
46.8% |
绿化率： |
40% |
| 楼栋总数： |
栋 |
楼栋总数： |
7栋 |
| 户数： |
1764户 |
户数： |
1000户 |
| 规划面积： |
52202.24平方米 |
规划面积： |
84391.90平方米 |
| 建筑面积： |
146405.39平方米 |
建筑面积： |
85585.13平方米 |
| 物业公司： |
海南珠江物业酒店管理有限公司 |
物业公司： |
海南和贵touzi有限公司 |
| 物业费： |
1.3元/平米/月 |
物业费： |
1.50元/平米/月 |
| 地址： |
海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面） |
地址： |
海南省屯昌县 |
| 绿岛配套 PK 和贵花园配套 |
| 学校： |
清澜实验学校 (3.3公里)文昌中学 (9.13公里)文昌市第三中学 (1.6公里) |
学校： |
精英幼儿园 (190米)新蕾幼儿园 (423米)屯昌小学 (434米)屯昌县机关幼儿园 (587米)红旗小学 (940米) |
| 购物： |
新天地超市 (1.59公里)千百汇超市 (850米) |
购物： |
涓莉经济店 (177米)手拉手超市屯昌店 (272米) |
| 医院： |
文昌市人民医院 (7公里)文昌市现代医院 (10.9公里)文昌市中医院清澜分院 (1公里) |
医院： |
屯昌县中医医院 (263米)屯昌县人民医院 (313米)屯昌县妇幼保健院 (357米) |
| 生活： |
农业银行 (3.4公里)中国银行 (1.2公里)工商银行 (1公里) |
生活： |
配套公建分为三部分，游泳馆、会所和沿街商铺，游泳馆为室内馆，内置一个标准的游泳池，二楼安排有健身房，台球室等功能；会所位于游泳馆附近，方便二者的联合管理，会所内主要银行，小超市，物业办公，居委会办公室等功能；沿街商铺主要为三层，设计模式为上住下店的格局，即第三位住宿，一二层位商铺的模式。 |
| 娱乐： |
八门湾红树林 (15.4公里)椰子大观园 (942米)高隆湾海滨浴场 (2公里) |
娱乐： |
农博城农贸市场 (604米)邮政储蓄银行 (126米)中国工商银行 (171米) |
| 餐饮： |
重庆火锅 (1.2公里)沙县小吃 (1.8公里)白金海岸海鲜街 (3公里)天府之家 (2.7公里) |
餐饮： |
湘味馆 (131米)老爸牛腩店 (642米)生生火锅城 (763米)华盛园酒店 (528米) |
| 交通： |
绿岛位于海南省文昌市清澜开发区内，文清大道与北二环路交汇处，毗邻文昌财税局、林业局、交通局等，距文昌市政府约一公里。距海南东环铁路文昌站（文西路）约10分钟车程，离公交站约5分钟路程，距市中心约10分钟车程，距航天医院约（规划）500米，距离高隆湾度假区1.5公里，距清澜港仅2.5公里。距美兰国际机场45公里，海口65公里。 |
交通： |
海屯高速开通后，屯昌至海口仅需30分钟。 |
|
海南买房门槛提高，趁早买房更为划算，文昌空气质量没得说，适合养老度假。文昌房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是文昌气候，冬天暖和。
二、海南绿岛买房优势：
1、海南文昌房产优势：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实醉好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。
2、海南绿岛楼盘详情：绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），物业公司是海南珠江物业酒店管理有限公司，物业费1.3元/平米/月。产权年限：70年，绿化率46.8%，容积率1.8，楼盘规划面积52202.24平方米。
3、海南绿岛卖点：区内配套：泳池、网球场、私家园林、艺术展览馆、会所等，还有集购物、娱乐、饮食为一体的50000 m2星级度假酒店,约1130 m2的商业面积以及商业资源市民广场等。。
文昌新房增纸潜力：椰子大观园是中国热带农业科学院椰子研究所在原有科研基地基础上，引进国内外多种棕榈科植物和一些其他热带特色植物，按照标准建设的集科研、试验示范、科普教育、生态保护和旅游观赏等多功能为一体的文化乐园。。。。
综合评价：文昌楼市季节性非常强，资产化特征明显。文昌楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.文昌房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南文昌房子有购房需求。总的来说，绿岛的房子买到就是赚到，为什么？文昌买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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