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琼海博鳌镇二手房过户的时侯如何避免出现户口纠纷？ 海南博鳌镇房价，博鳌镇生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
博鳌镇二手房交易本质上其实是个人与个人之间的交易，一般来说办理博鳌镇二手房过户的手续其实并不复杂，但是对于没有琼海博鳌镇购房经验的琼海博鳌镇购房者来说的话，还是比较复杂的，在购博鳌镇买房屋之前一定要先做一些琼海博鳌镇购房攻略，那么博鳌镇二手房过户的流程有什么呢？博鳌镇二手房如何避免户口纠纷呢？下边就跟随小编一起来了解一下吧！
一、博鳌镇二手房过户的流程有哪些？
1、调查产权
琼海博鳌镇购房者在选择博鳌镇二手房的时候一定要注意该房屋的产权是否存在问题，琼海博鳌镇购房者需要仔细认真的对房屋产权的完整性、真实性和可靠性进行审核，在过户之前一定要看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否是一致的，是否存在抵押以及是否存在共有人等。
2、签订琼海博鳌镇购房合同
在博鳌镇二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，海南房地产权属证书名称和编号，海南房地产的位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，海南房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，海南房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
3、海南房产评估贷款办理
正常情况下，海南房产评估是需要找评估公司的，这个过程大约需要花费5～7个工作日，海南房产评估之后，这个时候琼海博鳌镇购房者就可以办理贷款手续了，之后就是涉及的是贷款的相关流程了。贷款的过程是博鳌镇二手房交易中耗时醉长的阶段。
4、交税办理过户
博鳌镇二手房过户时需要双方持海南房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海南房地产管理部门提出申请，并申报成交的价格，领取受理单，缴纳契税等博鳌镇二手房交易的相关税费。
5、领取房屋产权证
海南房地产管理部门审查提供的相关文件，等核查无误之后海南房地产管理部门会核发新的房屋产权证。双方当事人应该凭过户手续，到海南房产管理部门领取海南房地产权证书。
二、怎样才能避免户口纠纷？
1、了解当地的户籍政策
琼海博鳌镇购房者在当地购买博鳌镇二手房应该做一些准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤以及注意事项，其中应该清楚的了解当地目前的户籍政策。需要提醒大家的是大城市往往是有限制的，并不是说购买了海南房子就一定能迁入户口。
2、进行合同约定
琼海博鳌镇购房者在签订琼海博鳌镇购房合同之前应该考虑到户口的问题，为了避免出现博鳌镇二手房交易户口纠纷，琼海博鳌镇购房者应该在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。使得自身的利益得到醉大限度保障。
以上就是关于博鳌镇二手房过户流程以及如何避免户口纠纷的相关介绍了，其实琼海博鳌镇购房者琼海博鳌镇购房都是为了让自己的生活更舒适更方便，都不会想要出现纠纷和矛盾，所以这就需要琼海博鳌镇购房者提前了解相应的对策，做好充足的准备，避免在办理过程中发生纠纷。醉后，小编希望大家都能买到自己心仪的海南房子！
博鳌镇楼盘推荐
1、博鳌金色鳌苑： 均价19000元/㎡，位于琼海市博鳌镇鳌庄路1号。
2、信达银海御湖： 均价6500元/㎡，信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），生活配套有金日大酒店 (790米)农业银行 (230米)建设银行 (290米)。
3、博鳌印象： 均价21000元/㎡，博鳌印象位于琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺，周边商场有博客隆大众商行 (7公里)宏源贸易商行 (7公里)千百汇超市 (8公里)宝真超市 (3公里)。
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7、博鳌阳光海岸： 均价18000元/㎡，博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），物业公司是中油阳光物业。
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9、兆和万泉椰风： 均价10000元/㎡，兆和万泉椰风位于琼海市位于迎宾大道(银河路)西侧，绿化率40%。
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博鳌镇休闲度假：博鳌镇依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
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