海南白沙县购房|警惕签认购合同中的4大不平等！

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警惕签认购合同中的4大不平等！ 海南白沙房产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，白沙有了房似乎才能获得某种“资格”，白沙房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

当下，海南房价仍然是居高不下，因此人们在海南买房时，一定要十分谨慎才可付款。一般来说，白沙购房者在与开发商就房屋买卖事宜达成初步结果时，会签订商品房认购书，并交付一定数量的定金，然而，面对商品房认购各环节的陷阱，白沙购房者常常会遭遇各种不平等，在此，小编想提醒大家：商品房认购有以下4大不平等，白沙购房者一定要注意了。

一、买卖双方信息不一致

在海南买房时，许多白沙购房者都会认为商品房认购和白沙购房合同一样，都具备法律效力。其实，一般来说，认购合同不具备买卖合同法律效力，因此如果买卖双方信息不一致，那么就可对合同条款进行协商，比如，你可与开发商协商，一旦买卖关系终止，则开发商要如数归还定金。

二、商品房认购合同不符合标准

建议大家在签订商品房认购合同之前，先了解一下正式的商品房认购合同。因为现在，商品房买卖合同多由开发商单方面制定，且是格式条款，如果开发商在条款中免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，则该条款无效，这份合同也可撤销。

三、先付首付再签认购书

在海南买房的时候，也许你会碰到开发商要求你先付首付，然后再签订商品房认购合同的要求，对此，小编想说的就是，如果开发商要求白沙购房者先付首付再签认购书，且又不涉及白沙购房合同其他内容，那么在这种情况下，明显是对白沙购房者不利的，因此白沙购房者可拒绝交首付。

四、白沙房产信息模糊

比如，你不知道该楼盘到底有没有抵押给银行？且你往往也可能会忽略这个问题，一般来说，开发商是不会将楼盘抵押情况主动告知白沙购房者，也不会写进认购书。对此，白沙购房者如果在毫不知情的情况下买了抵押房，可要求开发商退还全部定金，并且还要承担法律责任。

以上就是本文的全部内容了。和专业且精明的开发商相比，白沙购房者就显得非常新手和小白了，因此，商品房认购时，白沙购房者往往会处于不平等地位，这样无疑会损害自己的合法权益，因此在这里小编想要提醒白沙购房者：在签订商品房认购书时，一定要格外注意上面这4点，否则日后吃亏的只能是你自己。

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