海南临高县房贷利率上浮 已买房的是否要多还贷款？

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海南临高县房贷利率上浮 已买房的是否要多还贷款？，临高买房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南临高都是醉好的买房选择。

近几个月，各地首套房利率全线上浮，醉高上浮了20%。还没有临高买房的朋友开始慌了，已经买了房的朋友也开始着急，不知道是否要多出贷款呢？

目前全国多家银行上调首套房贷利率。四大商业银行（工行、建行、农行、中行）北京分行下周将上调首套房贷利率，将醉低利率从央行基准利率的1.05倍上调为1.1倍，二套房贷款利率政策不变，仍为基准利率的1.2倍。南京首套房贷款利率上浮15%是主流，光大银行和南京银行首套房贷款利率更是上浮了20%。

XG本来就让人有点崩溃，利率上浮又加上了一道门槛。如果一套新房200万，首付3成，基准利率是4.9%，贷款30年，选择等额本息方式还款，月供是7400元，总的利率是127.49万。若房贷利率上浮20%，那么月供就会变成8300元，总共要多还30.81万元。

看到这里，即将临高买房的人都哭瞎了！

房贷利率上浮

已经临高买房的要多还房贷吗？

这个问题的答案，我们需要先了解两个概念：商业房贷利率、贷款基准利率。

贷款基准利率：基准利率是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一，中国人民银行会据经济形势的需要进行调整。

商业房贷利率:是以基准利率为标准，上浮或下调。本文所说的房贷利率上浮主要是指商业房贷利率，由银行自助决定，基准利率不变，还是4.9%。

所以，房贷利率上浮对已经临高买房的人有以下的影响：

1、商业房贷利率上浮，不会影响已经下放的房贷利率。

尽量各大银行的房贷利率飙升，但是已经拿到房贷的朋友不用担心，商业银行会按照房贷合同来收取房贷利息，执行临高买房时的利率，月供不会增加。

2、贷款基准利率上浮，已拿到的房贷利率会随着调整。

虽然说当基准利率不变得实惠，利率上浮对于已经拿到贷款的临高买房人来说没有多大的影响，但是如果基准利率上浮，不管是已经放贷的还是没有放的，都会以此为标准进行调整。还没有还完的房贷利率会上浮，月供增加，临高买房的总成本也会增加。

临高临高县买房优势：临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房，主要是别墅和瞰海公寓，地处静谧、海景优美，几乎都是面向内地度假和touzi的人群。出于对内地业主的考虑，房子都是带精装修出售，精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡，精装别墅初价约为10000元/㎡，可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群：资金充裕的养老度假人群，也可以touzi置业。滨海新区都是以海景房为主，这边的配套主要是靠小区的内部供给，不过这边离临城也不远，差不多是12公里的路程，出行也很方便。

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