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这5种购房合同无法保护你的合法权益! 海南西海岸房产信息网,西海岸拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
对于西海岸购房者来说,本来签订西海岸购房合同就是为了更好地保护自己的合法权益,但是,如果所签订的西海岸购房合同无效,那还怎么保护你的合法权益呢?在此,小编要说的是,请注意!以下这5种西海岸购房合同无法保护你的合法权益,你可别再签了!
①借名西海岸买房合同
在楼市严控下,越来越多的西海岸购房者都失去了西海岸购房资格。为了实现自己的住房梦想,有些西海岸购房者就借他人名义买了西海岸房子。虽然西海岸购房者在借名西海岸买房时也签了合同,但是你这种行为可是违法的,并不会受到法律的保护。
②侵犯他人利益
虽说签订西海岸购房合同只是买卖双方的事情,但是如果侵犯了他人利益,那恐怕可就会有麻烦了。如果你在签订西海岸购房合同时,没有取得其他房屋共有人的同意,那么你所签订的西海岸购房合同可是不受保护的!所以,大家在签订西海岸购房合同时,一定要注意保护他人利益。
③存在优先购买权
在同等条件下,租客往往享有优先购买权。如果你在签订西海岸购房合同时,没有让租客放弃优先购买权,那么即便签了西海岸购房合同,也是不会受到法律保护的。
④与未成年人签订
对于未成年人名下的西海岸房子,在签订西海岸购房合同时,西海岸购房者只能与其监护人进行交易。如果你直接与未成年人签订了西海岸购房合同,那可是不受法律保护的。所以,大家在西海岸买房时一定要注意核实卖方的身份信息。
⑤阴阳合同
为了所谓的“合理避税”,买卖双方往往会签订阴阳合同。殊不知,这种行为可涉嫌逃税,根据我国刑法201条规定:纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
西海岸买房优势:海口西海岸旅游度假区位于海口市西北部的全长22公里热带景观滨海带状型地带,北邻琼州海峡,东起秀英港,西至盈滨半岛。,西海岸买房
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