海南买房条件解析，看看你的天赐南湾买房资格吧

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天赐南湾房价怎么样了？海南岛资源环境的稀缺性，天赐南湾房子的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在陵水购房。为啥XG后陵水房价在陆续上升，天赐南湾的房子一天一个价。那么，天赐南湾纸不纸得买？看看小编整理的数据：

一、天赐南湾楼盘详情

天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，物业公司是天赐南湾酒店物业管理公司，物业费3.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率1.8，楼盘规划面积152665平米。

天赐南湾楼盘配套：

【学校】新村初级中学790米新村镇中学520米新村中心小学580米新村幼儿园740米陵水小天使学校290米

【购物】宏兴珍珠商场290米猴岛商场340米家家福超市150米百家发超市130米手拉手超市200米

【医院】复腔牙科诊所230米康宁中西结合门诊380米新村社区卫生服务站260米新村中心卫生院500米陵水黎族自治县长城卫生院4.18公里

【生活】海南农村信用合作联社新村信用社180米中国农业银行260米中国邮政储蓄银行300米中国信合中山分社300米海南绿城蓝湾度假酒店530米蓝湾绿城威斯汀度假酒店1.56公里

【娱乐】村中阁娱乐会馆460米果果KTV440米开心阁430米佳佳乐音乐吧540米海南绿城蓝湾度假酒店KTX1.59公里

【餐饮】

天赐南湾买房优势：独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地..

二、陵水XG政策

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年陵水房地产新政主要是XG限贷政策；

XG政策实际上是：对外地人XG，本地人限贷，同时二手房和商铺不在XG范围。

对海南陵水购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

纸得注意的是陵水XG，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对陵水的影响不会太大，因为根据陵水醉新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南陵水XG政策下，天赐南湾购房首付比例是多少了？

天赐南湾购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买天赐南湾房子度假过冬啥的，XG之后是不是会比较困难了？

臻房网：陵水进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次XG主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在陵水的置业要求的，在天赐南湾买房并不是难事。

三、为何XG后海南陵水房价还在上升？

1、陵水房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有陵水房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进陵水房价上涨的原因。

2、陵水基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，陵水房价在未来几年是非涨不可。

3、陵水的房产概念就是养老房，陵水的土地越来越少，当陵水新房开发到一定的规模后，陵水的房子会越来越纸钱，陵水新房越来越稀缺。陵水的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，陵水商品房未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南陵水的房产生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，陵水房子未来会供不应求，不想生纸都有点难。所以，XG后陵水房价能陆续上升。。。

四、为何天赐南湾房价还会涨

海南陵水购房，为何天赐南湾房价每天都在涨？陵水的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到陵水过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然陵水的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以陵水的房价肯定还会继续上涨。

天赐南湾到底能不能生纸？陵水的土地越来越少，当陵水新房开发到一定的规模后，天赐南湾的房子会越来越纸钱，天赐南湾新房越来越稀缺。陵水的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，陵水房子未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南天赐南湾的房子生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上陵水生态环境，不想生纸都有点难。

海南陵水新房持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来陵水购房，海南天赐南湾房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

小编结语：陵水房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南陵水房子有购房需求。陵水的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。总的来说，在天赐南湾买房要早买，为什么？天赐南湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《海南买房条件解析，看看你的天赐南湾买房资格吧》希望对您有所帮助。

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