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首付一般是什么时候交?交首付要注意什么

2020-01-04 20:00:56来源:海南房产网 浏览量(

[摘要]秀英区养老,如今都是贷款购海南买秀英区房子了,全款购海南买秀英区房子的人越来越少了,很多人在办理贷款手续的时候都会遇到一些问题,比如说计算房屋首付款,不同的海南购房者情况不一样,所需要缴纳的首付款

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首付一般是什么时候交?交首付要注意什么 海南秀英区购房,无论是旅游度假、养老还是投资,海南秀英区都是最好的买房选择。

首付一般是什么时候交?交首付要注意什么

如今都是贷款购海南买秀英区房子了,全款购海南买秀英区房子的人越来越少了,很多人在办理贷款手续的时候都会遇到一些问题,比如说计算房屋首付款,不同的海南购房者情况不一样,所需要缴纳的首付款比例就不一样,并且根据所购海南买秀英区房子的情况不一样,需要缴纳的首付比例也不一样了,今天小编就来讲讲,首付一般是什么时候交?交首付要注意什么呢?

首付一般是什么时候交?

贷款购海南买秀英区房子的话,一般第一笔费用交的都是首付款,虽然也有一些卖家会让海南购房者先交一笔定金,但是定金可交可不交,海南购房者只需要关注首付款就行。首付款的缴纳时间一般是在签订海南购房合同的时候,先签合同,后交首付,所以大家一定要在办理贷款手续之前确定自己是没有问题,能够申请到银行贷款的,不然海南购房者交了首付款,最后因为自己的原因办理不了贷款就属于违约了。

交首付款要注意什么问题?

1、核实开发商五证

大家在选秀英区房子的时候不只是要针对秀英区房子进行选择,其实也是在挑选开发商的,因为秀英区房子是开发商修建的,秀英区房子的好坏也跟开发商有很大的关系,海南买房之前要先核实开发商的五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,如果开发商的证件不齐全的话,最好不要买这样的秀英区房子,而这两证看准确了,一般没有问题,特别是预售许可证。

2、注意阅读合同条款

交首付款的时候要签订海南购房合同,所以海南购房者还要提前去了解一下海南购房合同的具体内容,签订之前仔细阅读一番,关于房屋买卖合同文本,一定要规范,虽然开发商提供的海南购房合同有很多人都签过了,但是也可能会存在有问题的一些条款,海南购房者要自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。

3、明确交房日期

由于现在购买秀英区新秀英区房子的话,基本上都是期房,期房就会存在延期交房的可能性,我们生活中,开发商因资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,所以海南购房者在交首付款的时候,针对交房日期还需要特别注意一下,如果开发商只注明竣工日期,而不注明交付使用日期,海南购房者可以提出异议,在签订合同时,一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。

购买虽然也有风险,但是海南购房者遇到海南购房风险的几率会小一些,而秀英区二手房是私人交易,遇到海南购房风险的几率就会更大一些,大家在交首付款的时候还要注意到资金安全的问题,尽量采用资金监管的方式进行,希望以上内容对大家有所帮助。

秀英区养老楼盘推荐

秀英区楼盘推荐

1、世贸兰庭: 均价12000元/㎡,世贸兰庭位于海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁,

2、棕榈泉国际公馆二期: 均价8800元/㎡,位于海口市金贸区丘海大道西侧(南面为秀英区人民政府及椰园新村)。

3、海岸赛拉维: 均价20000元/㎡,海岸赛拉维位于海口西海岸滨海大道长滨四路6号,物业公司是戴德梁行物业顾问。

4、金岛国际: 均价价格待定往期490万元/套元/㎡,金岛国际位于海口市龙昆南延长线迎宾大道上(恒大文化旅游城北侧),楼盘特点,小区有温泉入户、带有超大赠送及园林水系。配套设施将非常丰富,有生活居住必须的多种商业设施及星级酒店群,也有高尚体验的室内运动场、 生态湿地公园等,金岛国际将打造一种被向往的生态宜居生活方式,使宁静不再远离城市 。。

5、环岛家园: 均价8500元/㎡,环岛家园位于海口市琼山区朱云路8号,物业费1.80元/平米/月。

6、滨江度假城: 均价6800元/㎡,滨江度假城位于海口市滨江西路南侧海瑞大桥北200米处,生活配套有中国银行 (177米)中国农业银行 (272米)海南六合市场 (2公里)下坎商贸市场 (2.6公里)海口椰岛之星度假酒店 (2公里)海口丰年汇商务酒店 (2.4公里)。

7、颐养公社·阳光城: 均价25000元/㎡,颐养公社·阳光城位于海口西海岸长滨五路,周边餐饮有宝景风味厅1.1公里万豪酒店中餐厅809米聚友快餐店887米金色阳光中餐馆1.1公里。

8、昌茂润德商业广场: 均价5000元/㎡,昌茂润德商业广场位于海口市龙昆南路50号,物业费暂无资料元/平米/月。

9、山湖海: 均价10520元/㎡,山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路,周边娱乐有琼山金马度假休闲山庄1公里琼崖红军改编旧址1公里。

10、枫丹白露B区: 均价暂无元/㎡,枫丹白露B区位于海口市滨江西路省委北侧,

秀英区独占优越自然资源的环境下,秀英区是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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