买房威信：1
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恩祥·新城VS威尼斯蓝湾分析对比！如果你来过海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有恩祥·新城买一套房子的冲动。。4。。海口房价还能涨多少，海南海口买房那个好？恩祥·新城 PK 威尼斯蓝湾哪个好？海口买房优势分析，海南恩祥·新城VS威尼斯蓝湾分析对比！
恩祥·新城VS威尼斯蓝湾分析对比！
一、恩祥·新城VS威尼斯蓝湾分析对比！
| 恩祥·新城 |
PK |
威尼斯蓝湾 |
| 均价： |
15000元/㎡ |
均价： |
35000元/㎡ |
| 特色： |
普通住宅学区房商铺 |
特色： |
普通住宅养生社区旅游度假海景房 |
| 装修： |
毛坯 |
装修： |
毛坯 |
| 产权： |
70年 |
产权： |
年 |
| 开发商： |
海南恩祥新城实业有限公司 |
开发商： |
三亚万宝房地产开发有限公司 |
| 容积率： |
2.80 |
容积率： |
1.2 |
| 绿化率： |
40% |
绿化率： |
51% |
| 楼栋总数： |
暂无资料栋 |
楼栋总数： |
栋 |
| 户数： |
1779户 |
户数： |
463户 |
| 规划面积： |
74108平米 |
规划面积： |
25041.56平方米 |
| 建筑面积： |
255346平米 |
建筑面积： |
30100平方米 |
| 物业公司： |
海南沃尔美物业管理有限公司 |
物业公司： |
万宝威尼斯蓝湾 |
| 物业费： |
2.9元/平米/月 |
物业费： |
2.2元/平米/月 |
| 地址： |
椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁） |
地址： |
三亚大东海区南边海路景观大道南侧鹿回头公园半山腰 |
| 恩祥·新城配套 PK 威尼斯蓝湾配套 |
| 学校： |
北京大学附属小学海口学校518米海口市秀华小学633米海南北大附中601米海秀镇中心幼儿园681米 |
学校： |
开心果幼儿园 ( 862米)三亚市鹿回头小学 ( 990米)奇奇双语幼儿园 ( 1.91公里)三亚市南海学校 (2.93公里) |
| 购物： |
秀英万达广场1公里文杰天花装饰727米五洲会全球购851米苏宁易购(万达广场店)948米978酒坊1.5公里 |
购物： |
世纪华联超市(椰子园路） ( 1.57公里)宝盛商场 (3.82公里)三亚国际购物中心国购百货 ( 3.65公里)夏日百货 (4.37公里) |
| 医院： |
海南人民医院海南农垦总局医院 |
医院： |
三亚市人民医院 (7公里)三亚市中医院 (5公里)鹿回头社区卫生站 ( 784米)三亚米高梅诊所 ( 777米) |
| 生活： |
海南省农村信用社24小时自助银行服务1公里华荣大药房630米广安堂(永兴镇分店)759米 |
生活： |
国家开发银行 (179米)中国光大银行24小时自助银行 (715米) |
| 娱乐： |
万达影城IMAX(秀英万达广场店)973米 |
娱乐： |
嘉丽歌舞厅 (1公里)鹿回头国宾馆KTV ( 1.64公里)凡尔赛量贩KTV(三亚时尚店) ( 3.6公里)中影UL城市影院(一方百货店) (4.2公里) |
| 餐饮： |
椒王火锅店(海口店)938米猪哥牛姐(万达店)938米元茶圆944米湘忆亭(万达广场店)937米 |
餐饮： |
德福轩海景酒楼 ( 158米)帆船港海唐汇餐厅 ( 83米)古梦食缘餐厅 ( 93米)咖啡媞娜餐厅 ( 276米)鹿海渔家餐厅 ( 751米) |
| 交通： |
公交车：(万达广场 )站，途经线路包括：7路、64路、24路 |
交通： |
交通便利，距市中心10分钟车程，当南边海上桥修建完毕，则于市中心直线连接一起，社区并由班车接送！出行方便。距离大小东海步行即可到达，距离三亚国宾馆、游艇港湾区更是近在咫尺 。 |
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海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。
二、海南恩祥·新城买房优势：
1、海口楼盘优势：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。
2、海南恩祥·新城楼盘详情：恩祥·新城位于椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁），物业公司是海南沃尔美物业管理有限公司，物业费2.9元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.80，楼盘规划面积74108平米。
3、海南恩祥·新城卖点：项目集商业中心、旅游区、创意产业、传统文化及生态资源为一体的商业集群。。
恩祥·新城买房优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 。。。海南海口楼盘
综合评价：海口楼市季节性非常强，资产化特征明显。海口楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.海口房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南海口房子有购房需求。总的来说，恩祥·新城的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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