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恩祥·新城购房税费不可忽略,恩祥·新城详细买房预算。。

2020-01-15 11:46:19来源:海南房产网 浏览量(

[摘要]恩祥·新城买房税费有那些,海口买房子不能只看着房价,恩祥·新城买房税费不可忽略!恩祥·新城位于椰海大道与海榆中线交汇处(北大附中附小旁),下面是海口恩祥·新城楼盘房价的详细攻略。。。

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恩祥·新城房价多少?海口因环境及土地资源的稀缺性,恩祥·新城地产拥有独特的发展优势。。恩祥·新城买房税费有那些,海南买房别只瞪着房价,恩祥·新城购房税费不可疏忽,恩祥·新城买套房子得多少钱?恩祥·新城最低多少钱?海口恩祥·新城购房预算怎么算?海口恩祥·新城买房要交哪些税费?恩祥·新城买套房子到底要准备多少钱?

恩祥·新城买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

恩祥·新城买套房子得多少钱?

一、恩祥·新城买一套房子要花多少钱?

恩祥·新城买一套房子要花多少钱?对于购房者其实很想搞清楚这件事,这样心里才能提前做好预算,不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下恩祥·新城的价格及折扣~~

海南恩祥·新城楼盘详情:恩祥·新城位于椰海大道与海榆中线交汇处(北大附中附小旁),开发商是海南恩祥新城实业有限公司,物业公司是海南沃尔美物业管理有限公司,物业费2.9元/平米/月。产权年限:70年,绿化率40%,容积率2.80,楼盘规划面积74108平米,交房时间:预计2020年1月份A区和C区交房;恩祥·新城房价:15900元/平方米。

1、恩祥·新城2室2厅1卫售价:77㎡,约122.43万元。

2、恩祥·新城3室2厅1卫售价:94㎡,约149.46万元。

3、恩祥·新城3室2厅1卫售价:101㎡,约160.59万元。

4、恩祥·新城3室2厅1卫售价:107㎡,约170.13万元。

5、恩祥·新城4室2厅2卫售价:117㎡,约186.03万元。

6、恩祥·新城4室2厅2卫售价:122㎡,约193.98万元。

7、恩祥·新城4室2厅2卫售价:122㎡,约193.98万元。

8、恩祥·新城4室2厅2卫售价:123㎡,约195.57万元。

9、恩祥·新城4室2厅2卫售价:123㎡,约195.57万元。

10、恩祥·新城4室2厅2卫售价:127㎡,约201.93万元。

11、恩祥·新城4室2厅2卫售价:127㎡,约201.93万元。

12、恩祥·新城4室2厅2卫售价:127㎡,约201.93万元。

13、恩祥·新城5室2厅2卫售价:155㎡,约246.45万元。

二、恩祥·新城买房预算表

很多打算恩祥·新城买房的人都会困惑,恩祥·新城到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实,恩祥·新城买房不能只盯着房价,物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

恩祥·新城买房预算表

1、估算个人资产和家庭的可支配收入:恩祥·新城买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算,如现有的资产有多少、家庭的收入如何,这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力:如果选择贷款的方式在恩祥·新城买房,那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。

在恩祥·新城购房之前,首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积:恩祥·新城房子没有最好的,只有最合适的。在挑选海口的房子的时候,只要根据自身的实际情况来选择,即使买了,也不会后悔。确定了大致的购买力后,就可以据此确定大致的海口房价区间了。

但是房屋面积也影响着恩祥·新城房子总价,所以,还需要确定好房屋的面积问题,换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口,和自身的情况来选择,太大了会造成浪费,小了又会让生活变得非常不适。所以,适宜很关键。

三、恩祥·新城买房要交哪些税费?

1、首付款:根据目前海口最新的政策,恩祥·新城买房的最低首付标准是3成,商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房,因为海口存在XG政策,在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种,公积金和商业贷款,二者利率不同,所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%,公积金则是3.25%。,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。

3、各种税费:税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;契税:根据2016年最新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金:公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%,但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费:有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费:新房肯定需要添置新的家电、家具,如果是毛坯房还必须装修,这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

恩祥·新城税费

恩祥·新城买房一定要多看购房攻略。了解海口城市发展及规划,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析恩祥·新城新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089828470(电话同号)

四、海口什么房地产还可以买

海口新房是否有投资价值?恩祥·新城周边哪些楼盘还能买,海口房子会升值吗?由于海南海口房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了海口哪些楼盘还能投资,仅供参考!。

恩祥·新城买房

1、海口金美花园 均价11800元/㎡,楼盘地址:海口市海秀路港澳开发区科技大道(30路公交车终点)。

2、京海花园 均价7673元/㎡,楼盘地址:海口市海甸三东路1号京海花园。

3、万花坊·金城雅舍 均价13700元/㎡,楼盘地址:海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁)。

4、星华海岸城 均价17300元/㎡,楼盘地址:长滨六路与滨海大道交汇。

5、香榭花园 均价7300元/㎡,楼盘地址:琼山区椰海大道57号,中山南路与椰海大道交界处。

6、西秀绿洲 均价6200元/㎡,楼盘地址:海口市永万东路(国科园学校与正红科技之间)。

7、椰岛广场 均价12000元/㎡,楼盘地址:海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地。

8、首开美墅湾 均价18000元/㎡,楼盘地址:西海岸滨海大道与粤海大道交界处西北角(滨海大道北进200米)。

9、学苑公馆 均价15000元/㎡,楼盘地址:学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内)。

10、巨制国际 均价18000元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸长滨三路8号(市政府西侧)。

海口房地产,想在海南恩祥·新城买房,特别是兼顾投资需求的群体,海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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