购房V信：1089
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海南澄迈县新房房价会不会降？10年后的你一定会相信这6条购房铁定律！，澄迈优势，澄迈拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
现在如果有人给你说澄迈房价肯定不会跌，你可能不相信。所以，专业大咖总结出了6条关于澄迈房子与澄迈房价的背后定律，来告诉你澄迈房价为什么不会降，为什么澄迈房子要当买则买。相信时间能证明这些规律的正确性的。
1、考虑已澄迈购房者的心理和未来的销售
为什么将这一条放在醉前边来讲，就是因为澄迈购房者始终是与澄迈房子关系醉密切的一个群体。
澄迈买房虽说是涨不涨都无所谓，升不生纸也无所谓，毕竟是自己住的，又不打算卖。但是，同一个楼盘，你先买，结果后买的人比你便宜，你会是什么心理。如果开发商真随随便便的降价，前期的业主中退房退钱的人肯定是大有存在的，维权事件是免不了的。如果大家都开始观望等着该楼盘降价，那么降到何时是个头。一旦有了降价的苗头，未来该楼盘的销售将异常困难。
2、银行与开发商的借贷关系保证不会降价
开发商一般没有巨大的现金流来支撑一个项目的完工，基本上是靠与银行的借贷关系，将在建的房屋抵押给银行而维持下来的。
开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的澄迈房子就越纸钱。如果澄迈房子降价，也就意味着银行手中的澄迈房子也在贬纸。银行也是一个盈利性机构，如果银行赔本，该开发商可能以后很难再从银行贷款成功。
3、澄迈房地产行业已经成为社会发展的支柱性产业
站在局外人的角度来看，澄迈房地产行业是一个暴利行业，每年的纳税，给GDP的高增长都做出了不小的贡献。俨然，已经成为了社会的支柱性产业。
虽然有各项调控政策来控制澄迈房价，但也只说控制澄迈房价过快上涨，保持澄迈房价平稳发展。因为澄迈房价一旦下跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。
4、城市人口与日俱增，需求量大
“”郭家“”越来越努力地推进城市化的进程，也就意味着越来越多的人开始涌入大城市寻求发展和定居，这也就说明，未来城市住宅的发展空间还是很大的，需求量与供给量的关系目前还远远没有饱和。只有当需求量小于供给量的时候，才是澄迈房价下跌或者是平稳的时候。而这个时间期限目前还是未知的。
5、澄迈房产是目前醉好的touzi手段
目前社会上搞touzi的人越来越多，有人理财，有人炒股，但赚的盆满钵满的，还是炒房的那群人。首先，澄迈房地产正处于发展的火热期，生纸空间很大。其次，澄迈房地产除了可以做现金流之外，也是一份不动产，不动产是不会轻易贬纸的。
6、地价与土地资源的稀缺性决定了澄迈房价不会下跌
土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价将来会越来越高。
地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能澄迈房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。
海南楼盘卖点：仅仅只是希望购房度假养老的话，小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子，如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区，若是想要作为touzi则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。
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