北方人怎么做好正茂豪庭买房预算？请看海口买房攻略！

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正茂豪庭异地买房怎么样贷款？夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让海口成为了国人追寻的宜居天堂。往正茂豪庭买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 正茂豪庭买房怎样贷款？海南海口能不能贷款买房子，正茂豪庭异地全款买房指南！正茂豪庭位于海口市椰海大道与东线高速交叉口东南侧，下面是海口正茂豪庭怎样买房划算的详细攻略。。。

正茂豪庭位于海口市椰海大道与东线高速交叉口东南侧，开发商是海南正茂实业有限公司，物业公司是珠江格瑞，物业费1.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率28.04%，容积率3.5，楼盘规划面积25236.21平米。正茂豪庭房价：16000元/平方米，关于正茂豪庭首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）

正茂豪庭购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买正茂豪庭到底需准备多少钱？正茂豪庭怎么买房醉划算？正茂豪庭异地买房怎样贷款？来一起了解相关这两点的问题的解答方法吧。

一、正茂豪庭贷款买房需要哪些条件？

海南海口能不能贷款买房子？具体咨询18089828470（海南陈霞），各个银行对正茂豪庭贷款买房的细节条件存在一定的差异，但是有一些基础硬性条件是一致的。正茂豪庭贷款买房硬性条件主要是：

具备合法的居留身份；

具有比较稳定的职业和收入；

具备在合约期限内还贷的能力；

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；

能够出示购买住房的合同或协议、身份证明、收入证明等材料；

支付符合相关监管规定要求的首付款；

贷款行规定的其他条件，比如如果是建设银行的话，提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。一般来讲，银行会对贷款申请人的资质和条件进行审核，只有在既定的流程之后，通过审核才允许贷款。

二、正茂豪庭异地购房如何贷款？

1、贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，正茂豪庭异地购房怎么样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。

2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上正茂豪庭的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料：已经支付正茂豪庭全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、即使是异地房，如果是第一套贷款房的话，首付是50％，利率一般都是基准利率下调１０％—１５％（根据买房当地的银行执行标准）；如果是二次（含二次）以上套贷款房的话，首付４０％，利率是在基准利率上浮１０％（依次类推的，三套房上浮２０％）。

5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

三、海口什么商品房还纸touzi

海口商品房有没有touzi空间？正茂豪庭周边什么楼盘还纸touzi，海口房子会生纸吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些房子还能买，仅供参考！。

1、美舍香槟 均价10013元/㎡，楼盘地址：海口市海府路五公祠东侧（海口东站对面）。

2、阳光百和 均价8500元/㎡，楼盘地址：位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧。

3、现代花园三期 均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海德路现代花园会馆。

4、保利中央海岸 均价22500元/㎡，楼盘地址：海口市丽晶路秀英港码头。

5、华府蓝湾 均价8000元/㎡，楼盘地址：海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米。

6、海口南北农产品物流新城 均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市琼山区仙民物流园区。

7、海口天鹅湖 均价元/㎡，楼盘地址：海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处）。

8、紫轩花苑 均价6500元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛东部填海区。

9、书香园 均价8000元/㎡，楼盘地址：琼山区朱云路与大路街交叉口。

10、秀山观海苑 均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区金滩路11号，坐拥海口西海岸一线海景资源（距滨海西路仅350米，规划路现已可直通车）。

海南海口房产信息网，想在海南正茂豪庭买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海口未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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