海南文昌房产首次买房懂得这些很必要

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海南文昌房产首次买房懂得这些很必要，文昌房价，文昌什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

对于首次文昌购房的刚需族而言，很容易被置业顾问口中五花八门的名词、说法搞花了眼，茫然失措。所以实地多考察考察是必要的，可以醉大限度地规避意外和风险，才能买到满意的文昌房子。

part1. 考察要彻底 不能走马观花

看房时要对小区环境和周边环境做到尽可能充分地了解和认知，有没有噪音的干扰，文昌房子隔音效果是不是良好。如果是临街的户型，窗子的隔音也要重点考虑，要看其是否利用了多层真空玻璃。

保暖问题理也应该考虑，影响保温效果的还有窗户，如今铸铁窗早已被淘汰，铝合金窗虽然美观耐用，但导热系数太高，比较理想的保温型窗户是塑钢窗。一些优质塑钢窗还采用了断桥型材，使保温效果更好。

part2. 各项配套要核实清楚

如今不少小区都是高层，电梯基本成了标配。首先要看电梯的匹配数量，当然匹配的户数越少越便利。选房时，注意卧室不能紧邻电梯井，否则电梯运行时噪音，会影响休息。

交通问题也需要谨慎考量的一个因素。如果小区附近的交通状况不好，日后居住浪费在拥堵上的时间太多，所以在工作日考察小区的交通状况。

另外，除了交通，周边的医院、学校、购物市场等生活配套也需要现场的实地考察。以及物业管理水平也需考察，成熟、专业、有经验的物业服务才是品质生活的保证，尽量选择品牌开发商比较有保障。

part3. 别被低价、特价蒙蔽双眼

在考察选定房源时，醉好提前醉片区的文昌房价基本水平有个基本的了解，在自己的价格预期内选择相对优质的房源。

从长远看，即便是购置自用住宅，也应有长远的眼光，所以并非价格低的就是纸得买的，因为文昌房产醉大的特性在于居住功能。由于文昌房地产的特殊性，地段的优势很重要，如果只顾价格，而不考虑地段，以后的生活势必会被文昌房子的地段所左右。

选文昌房子，是一门综合性的系统工程，需全方面多角度考量，所以有了置业规划，还是提前做准备。

文昌优质楼盘推荐

1、龙楼壹号：均价5700元/㎡，楼盘地址：文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米

2、八一益园：均价8000元/㎡，楼盘地址：清澜开发区高隆路

3、观澜湾：均价9200 元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间）

4、椰海尚品：均价6858 元/㎡，楼盘地址：文昌市高隆湾旅游大道

5、红树湾国际度假公馆：均价14000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜经济开发区旅游大道

6、夏湾拿：均价7400元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)

7、铂湾国际：均价8000元/㎡，楼盘地址：文昌市文清大道西后近

8、中国铁建书香小镇：均价17500元/㎡，楼盘地址：文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处

9、富力·月亮湾：均价7800元/㎡，楼盘地址：文昌市月亮湾

10、金海假日：均价7525 元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜高隆湾旅游大道36号

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