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海南海口新房不动产证办理很难吗？提前准备好这7点才是关键！，海口房价，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南海口买房。
自从海口房产证改为不动产证之后，大家都在感慨办理不动产证太难了，一办就是几个月，每次不是少这些，就是少那些，资料和流程都太多了。为了让大家轻松的办理不动产证，聊宅小编为大家梳理了办理不动产证所需的资料和流程，解决办证难的苦恼。
1、时刻关注开发商和相关部门动态，根据通知准备资料并登记
要办理不动产证，首先要确保海口房子的质量合格，而要确保房屋质量，就要检测开发商的五证两书，五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，两书指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。所以在开发商通知可以办理不动产证登记时，海口购房者要准备好这些资料到房屋所在地的相关部门办理登记，一般时间为交房后20—60日内。
2、到海口房产管理部门领取并填写房屋所有权登记申请表
房屋所有权登记申请表一般到开发商手里领取，开发商没有的，也可以到海口房地产管理部门，领取并填写。这里千万不要忘记的是，该申请表填完之后，一定要让开发商签字盖章。缺少了这个盖章就拿去提交申请，只会让你一趟又一趟的白跑。
3、带上海口房子的测绘图，确认海口房产信息
房屋的测绘图是不动产证登记部门确认房屋信息的重要资源，也是通过对房屋测绘图的检测，不动产证上关于房屋面积等相关信息，才能体现在上面。那么，对于房屋测绘图，海口购房者有三种办法获取，从开发商处拿到测绘图，到开发商指定的房屋面积计量站申请领取，向海口房产登记部门申请对房屋面积进行重新测绘，获取测绘图。
4、领取相关办证资料
提交完海口房产管理部门需要审核的资料之后，审核通过的，还要准备好海口购房合同、房屋结算单等资料，切记所有需要提交的资料如果需要开发商盖章的都要提前问清楚，提前盖好章，如果迷迷糊糊的，你的不动产证办理之路一定十分坎坷。
5、缴纳契税、公共维修基金等费用
对于海口购房的人来说，缴纳公共维修基金和契税也是海口购房房款之外的另一项支出，这项费用必不可少。关于费用的收取方，可以是海口房子所在小区物业，也可以是规定的银行代收。这里的重点是，费用缴纳之后，剩下的各项凭证都要收好，他们不仅是办理不动产证的重要凭证，也是以后落户、迁户口等问题的重要凭证。
6、提交所有资料
当上述5项内容都做好之后，接下来就是醉关键的一步了：将所有资料提交给海口房产管理部门。包括：申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和海口房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、海口购房者身份证明(复印件核对原件)、房屋共有的提交共有协议、银行的贷款证明。
7、根据规定时间领取不动产证
资料提交完毕后，就静静地等待通知领取不动产证的时间了。醉后还要缴纳的一项费用是关于不动产证自身的印花费、产权登记费、工本费等。等不动产证拿到手之后 ，一定要核实不动产证上的信息，包括房屋的楼号、单元号、面积、权利共有人等信息。
海口海口市买房优势：很多人到海南之后发现三亚又燥又热，根本待不住。但是来到海口之后发现居住很舒适。为什么？因为海口比较潮湿，能够有效缓解热气。
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