买房TEL:1⒏0
8982
8470
万宁市必读:公摊面积知多少?每平方都是钱啊!,万宁房价,万宁买房无小事,因为万宁买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以万宁买房时要注意的事项有很多~
万宁买房时常常让人头疼的一个问题是,公摊面积占比太大,实际可支配使用面积太小,总觉得自己的钱花的不纸,这时候如果售楼小姐和你说,我们这边万宁房子没有公摊面积,是不是乐坏了?可千万别冲动!
零公摊并不是没有公摊
售楼小姐口中的零公摊其实并不是没有公摊,而是通过大面积赠送,来填补公摊面积,比如:有的半封闭阳台,其实是只计算一半面积,剩下的一半面积并不能写入产权。再比如:层高低于2.2米的阁楼也是不计入产权面积的。你以为你捡了个便宜,其实该公摊的你一平也少不了。
得房率也并非越高越好
假如你买了一套100平的万宁房子,公摊面积约在20%,那实际拿房只有80平左右。
那20平方去哪了?
电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体等。
根据爱屋吉屋市场部分析得出:得房率高的万宁房子,相应的公共面积就会越少,对个人而言,是好的,但另一方面也会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯的数量等。
得房率多少才合适?
小编提醒
1、不管是高层还是多层,商品房都会有公摊面积,万宁购房时一定要向开发商索要公摊数据,以及建筑设计图,醉好找专业人士来计算。
2、房屋面积以万宁房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准,但实际上测绘部门测算是整个小区的结果,而不是单纯的某一套万宁房子,因此具体到每套万宁房子的面积就会有一定的差距。
3、根据万宁购房合同的第五条规定,开发商交房时,万宁房子总建筑面积与合同面积的误差不超过3%,误差超过3%,多出的面积由开发商无偿赠送,少出的面积,由开发商负责赔偿业主,同时可以选择退房。
万宁优质楼盘推荐
1、首创芭蕾雨逸景:均价16000元/㎡,楼盘地址:海南东线高速神州半岛出口西500米
2、钓鱼台山水温泉度假区:均价18000元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆旅游度假区内
3、金手指太阳谷温泉城:均价15600元/㎡,楼盘地址:万宁兴隆兴梅大道西侧
4、华亚海岛假日:均价20000元/㎡,楼盘地址:万宁市城西路(高铁站斜对面)
5、万宁东岸假日:均价10954元/㎡,楼盘地址:万宁市解放路东关洋
6、兴隆风情街:均价暂无元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米
7、万城春天:均价7500 元/㎡,楼盘地址:万宁市万州大道人民公园旁
8、悦隆庄·菩提宫殿:均价40000元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆镇兴梅大道东侧
9、海韵阳光城:均价6800元/㎡,楼盘地址:万宁市环市二西路(万宁高铁站旁)
10、豪城哈瓦那:均价4000元/㎡,楼盘地址:地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块
团购电话:180⒏⒐828
470