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海南琼海市楼盘卖方不迁户口 购房者该怎么做才能入户？，琼海买房，琼海房价不管是涨还是跌，有琼海买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
买卖二手房，琼海购房者除了要将房屋的产权证办好，还应该将户口迁入。在很多二手房交易过程中，总是会出现卖方没有将户口迁走的情况，公安机关不能强制办理户口迁出，琼海购房者只能吃闷亏。部分琼海购房者遇到此类问题会申请“单独立户”，也就是通俗意义上的“一房两户”，这种方法往往存在日后发生纠纷的隐患，琼海购房者还需要谨慎选择。
现房主：前房主户口不迁 二手房难卖
林先生家有套让人头疼的琼海房子是单位的福利分房。去年通过产权置换的方式，他向单位上交了原来居住的小琼海房子，获得了一套大一点的房。但是他们家买了一套地产。现在想将琼海房子卖掉，购买单位的琼海房子，从而达到缓解房贷的压力。
可没想到的是，两证办好后，原房主却不肯迁出户口。为此林先生多次找到单位协商此事，但由于牵涉到不少历史遗留问题，单位也无法给出有效的解决方案。
“原房主不迁户口，购买者就无法入户，所以这套房现在很难卖掉。”林先生无奈地说，由于房龄较老，也不便出租给人居住，他目前只能寻找一些途径把琼海房子出租给人做仓库。
警方：可申请单独立户 但一定要慎重
对于林先生遭遇的难题，公安局警官表示，变更户口登记需依当事人申请方可办理，公安机关确实无法直接办理或强制办理。
而林先生所说的，原房主不迁户口、购买者就无法入户的问题，其实是可以入户的。房屋产权人可以申请单独立户，也就是人们通俗意义上所说的“一房两户”。“办理时申请人除正常手续外，还要专门提交一份书面说明，写明：我已知晓某某某的户口在琼海房子里，并签字。”
但警官也表示，这实在是一个没有办法的办法，产权人虽然了，但若子女就学，是否认可；再次买卖时，下家是否能接受，这些都是不确定因素。而且单独立户就会存在两个户口本，琼海购房人要谨防原房主用户口本办理其他手续，比如再次卖房或是拿去抵押等等，这些都有产生纠纷的隐患。琼海购房者要谨慎办理，如有疑惑，一定要去派出所查询清楚。
“一房两户”会不会影响该户籍下儿童的正常？
一房二户不会影响儿童正常。只要孩子的户口落在房屋产权名下，就没问题，主要是看房屋产权证 。当然还有个前提要求，前房主不能占。如果遇到前房主占用的情况，琼海购房者可以直接向局反映。
琼海买房优势：琼海，海南旅游地产的模范城市，从来就不缺关注，2014年，田园城市名头已响彻全国；2015博鳌亚洲论坛，习大大与彭麻麻的造访让琼海又火了一把。可以肯定的是，琼海，现在在全国的知名度不亚于三亚、海口，优美的自然风光，再加上不排外的琼海人，使琼海越来越受到“候鸟”的喜爱。那么，想在琼海买房的你，对琼海的房地产了解吗？以下三个问题，获许可以帮你找到答案。
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