万宁购房条件分析：“候鸟”老人在海南臻园买房条件解读

购房电话：18089828470

万宁购房条件分析：“候鸟”老人在海南臻园买房条件解读海南臻园购房条件解读。。。海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一，这里水质清澈，海水年平均温度在26.5℃左右，全年都适宜冲浪，2米的大浪是从10月到次年3月，长达半年，海浪绵长且极其有力，起浪频率多，是冲浪资源丰富的海湾，备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事，WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾，汇集了众多冲浪选手，让万宁日月湾充满着活力。海南万宁买房资格解析，海南臻园买房政策分析！“候鸟”如何在海南臻园买房？如今，“候鸟”有钱不一定能买得到万宁房子！先来了解醉新海南臻园XG政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、万宁XG政策

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、万宁买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在万宁购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"万宁房产价纸被低估，万宁房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南XG地图

外地人想要在海南万宁买房，一定要符合下列条件，比如说：必须要在当地缴纳社保两年以上，在购买房子的时候，是需要提供证明的。而且还必须要在当地工作满一年以上，到时候也是要提供工作合同的。当然毕竟是作为外地人，所以在当地只能购买一套房产。在海南买房条件其实不是很严格，但是你要是想办理贷款的话，那就要注意了，因为也是要达到一定的条件的，必须要提供了解好。

二、海南臻园购房条件：

海南臻园地址在万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），开发商是融创碧桂园联合开发，物业公司是融创物业，物业费别墅：9.8；洋房：4.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率0.8，楼盘规划面积2340000平米，和国内其他城市不同的是，海南臻园是旅居养老地产为主，北方人还能在海南臻园买房吗？海南臻园买房条件是什么？

海南臻园XG，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

1、海南臻园买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、海南臻园养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其生纸潜力醉大的地方，我们都知道外地人来海南买房，就是看中海南臻园得天独厚的天然资源，海南臻园买房有的为了养老，有的为了touzi，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。如果能让父母安居海南海南臻园养老，则是一个绝佳的选择。

3、海南臻园生纸潜力：在海南臻园买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南海南臻园房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致海南臻园房价上涨。

4、未来海南臻园房价：未来海南臻园房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，海南海南臻园房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的XG政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在海南臻园房价有小幅度的增长。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。

三、海南臻园周边哪些楼盘还纸得买？

万宁楼盘是否有touzi空间？海南臻园周边哪些楼盘还可以买，万宁房子会生纸吗？海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南万宁房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致万宁房价上涨。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了万宁哪些商品房还可以买，仅供参考！。

1、龙溪谷： 龙溪谷位于龙溪谷，开发商是海南新诚房地产开发有限公司。

2、万宁东岸假日： 万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋。

3、豪城哈瓦那： 豪城哈瓦那位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块，

4、中海神州半岛： 中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，绿化率60%。

5、欧亚温泉山庄： 欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、融创日月湾： 融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，生活配套有海南省农村信用合作社 (8.49公里)中国邮政储蓄银行(南林支行) (8.46公里)中国农业银行(南林营业所) (8.56公里)。

7、国安七星海岸： 国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸，物业公司是中信国安物业万宁分公司。

8、安富·雨林海： 安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，周边商场有兴隆第一百货 (4公里)肥二特产超市 (3公里)鑫源连锁超市 (4公里)华昌购物城 (1公里)大阳光百货 (7公里)奥特莱斯折扣商场 (4公里)。

9、曼特宁温泉酒店公寓： 曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，物业费2.00元/平米/月。

10、南洋印象： 南洋印象位于万宁市和乐镇三角路口，物业公司是。

海南臻园养老人群的需求增多：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展，海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

小陈结语：海南旅游房产的需求不同，万宁房产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。海南海南臻园XG政策越来越细化，海南臻园购房政策越来越严格。海南臻园购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对万宁的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。万宁臻房网置业顾问为您分析海南臻园新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

以上就是《2018海南万宁房产价纸》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

打折微信：180898⒉8470