屯昌县办理房产证更名手续需要什么材料？如何办理？

购房威信：18089828470

屯昌县办理房产证更名手续需要什么材料？如何办理？，屯昌买房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南屯昌买房。

由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱，屯昌房产证对我们来说更是极其重要。目前还有部分地区没有实施不动产统一登记，那么这些未实施不动产统一登记的地区在进行房屋产权转移的时候就要重新办理屯昌房产证。那么，办理屯昌房产证的更名手续需要什么材料？更名流程是什么？

办理屯昌房产证的更名手续需要什么材料？

１、申请人身份证明。

（１）身份证明原件以及复印件；

（２）申请人是未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或者关系证明；

（３）若是个人授权他人代理的，则须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；

（４）境外个人（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。

２、填写《屯昌房产权证登记申请审批表》（发证办窗口提供）。

３、房屋权证书（附图）原件。

４、土地使用权证书（附图）原件。

５、继承权公证书。

６、属法院强制执行的，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。

７、宗地图２份，屯昌房产平面图２份，1:1万地形图１份。

８、已办理抵押登记的屯昌房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。

９、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。

如何办理屯昌房产证的更名手续？

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋权证》到屯昌房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。

2、屯昌房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为屯昌房地产交易管理部门一般和屯昌房地产评估机构是一伙的），要求对交易的屯昌房地产进行价格评估。

 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到屯昌房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4、等待领《房屋权证》。

 5、买方持新的《房屋权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

以上就是关于办理屯昌房产证的更名需要的材料以及手续介绍了，屯昌房产证更名的办理比较复杂，所以大家好先做好一切准备，也可以事先去咨询一下当地有关部门，以免到时有所纰漏。

屯昌优质楼盘推荐

1、美林湖国际社区：均价6300元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县省道303线西侧

2、庆业·天湖半岛：均价5900元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县中建农场天塘水库

3、南洋广场：均价4400元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场

4、和贵花园：均价4400元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县

5、万兴一号：均价4200 元/㎡，楼盘地址：位于屯昌县城内

6、汇丰桃园：均价4800元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园，屯昌中学附近)

7、水晶公园：均价5100元/㎡，楼盘地址：海南屯昌县八一路与环东路交汇处

8、昌顺豪庭：均价4500元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县科技路（县政府对面200米）

9、海南屯昌天悦花园：均价4300元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县环东1路

10、华天美地：均价4600元/㎡，楼盘地址：海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)

团购威信：18089828470