海南万宁市新房白盆窑自住商品房可以自由买卖?自住商品房要交税?

买房TEL：180898284⒎O

海南万宁市新房白盆窑自住商品房可以自由买卖?自住商品房要交税?，万宁房产，万宁不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

很多的人并不是对自住商品房 有过多的了解，其实在进行购买自住商品房时，也是需要来进行办理相关的税费的，因为自住商品房也是需要万宁房产证、土地证，那么白盆窑自住商品房可以自由买卖吗？购买白盆窑自住商品房要交税吗？

白盆窑自住商品房可以自由买卖吗？

１、合同提示白盆窑的万宁购房人自取得房屋产权证书之日起，万宁购房人在获得房屋产权证书五年后转让的，如果有增纸应该按照届时同地段商品住万宁房价格和该自住型商品房购买时价格差距的30%缴纳土地等价款。

２、白盆窑自住商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的，应该承担经济和法律责任且五年内万宁购房人家庭不得在北京市购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来５年内也不能在购买住房。

３、白盆窑自住商品房万宁购房合同中有严格的规定，在购买自住商品房后５年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖自住房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

购买白盆窑自住商品房要交税吗？

１、白盆窑契税：当房屋的产权发生变更，按照当事人所签订的契约，以万宁房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收，普通住宅税率为2%，非普通住宅则缴纳4%。　

２、白盆窑公共维修基金：住宅、楼房公共部位和公共设施维修、养护的基，规定普通住宅缴纳2%；而电梯房、门面为3%。

３、白盆窑营业税：针对房屋产权征收，一般的房屋产权只要满五年的便可免征，若没有满五年的房屋则按照万宁房价的5.5%交纳。

４、白盆窑土地增纸税：土地增纸税是按照房屋产权的持有期，若房屋是满五年的则可免征，若是没有满五年的，则按万宁房价总额的1%交纳。　

５、白盆窑个人所得税：房屋满五年的即可免征，若是未满五年的，则按万宁房价的１％交纳，或者按照房屋现纸差的20%交纳。　

６、白盆窑交易手续费：手续费的交纳比例是按房屋面积计算的，每平方米需交纳6元。　

７、白盆窑房屋产权登记费：房屋产权登记费用都是一致的，每户80元。　

８、白盆窑万宁房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余纸或租金收入为计税依据。

以上就是白盆窑自住商品房的全部内容。自住商品房和一般商品房有所差别，在进行购买自住商品房时，要注意自住商品房的购买时间，因为自住商品房需要满五年才可出售。

海南楼盘卖点：万宁神州半岛现在已经全部开发成型，整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛，发现那边的喜来登酒店都是满员的，这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近，大概有100多公里，但客房竟是满的，这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的，它不像三亚那么喧闹，所以很多游客选择了这里来度假。

团购TEL：18089828470