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海南秀英区养老不想交房产税咋办?2017年开征之前学起来!,秀英区买房攻略,秀英区独居特色的民族风情。也正是由于海南秀英区独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南秀英区买房。
秀英区房产税 的开征时机、如何开征、要不要设“免征额”等都是老百姓关心的焦点。那么,在2017年开征之前我们能在符合法律的前提下有效地规避吗?
1、套数不要贪多
对于按照家庭拥有房屋的套数征秀英区房产税,普遍的观点是首套房免征。因此,手里秀英区房子有多余的且不住人的,在 秀英区房地产税开征前可以找个合适的时机卖了。
2、想省钱别贪大
之前,在上海和重庆试点的秀英区房产税,均划定了“豁免征收面积”,使得其终变成了品税。专业人士认为,此次改革将不同于以往,既然要有庞大的基数支撑,不可能给予人均60平米的豁免面积,有30平米就不错了。因此,想省钱的话,别搞太大。
3、买普通住宅就好
不久前网传“100万的首套房每月或缴秀英区房产税400元”。不少出来辟谣,并称首套房应该会免征,但只是“应该”而已。如果首套免征的话,根本无法起到“土地财政的替代者”的作用,因此“应该”的不靠谱系数很高。普通老百姓的自有住房买普通住宅就好。至于买得起别墅的,还会怕纳税么?
4、适度在郊区秀英区购房
通过税低来引导秀英区购房者买城区和周边区域的秀英区房子,上海早已有先例,不排除未来得到推广。若每年评估一次并进行征收,毫无疑问,适度郊区一点的秀英区房子被征税的数额显然要少得多。当然,靠郊区的地方产业集合度不高,工作机会少,往上班的成本会高很多,需要算清楚。
5、先秀英区买秀英区房子,再结婚
在一套房免征税的情况下,尚未购秀英区买秀英区房产的朋友正准备秀英区购房结婚,且婚后有计划购秀英区买房屋的,双方可以单独购买一套房屋后再结婚,这样的话,该家庭即可拥有两套房屋而无须支付任何秀英区房产税。
6、多生小孩,攒面积
如果人均可以享受60平米的免征权,那么一家庭里多一个孩子自然就拉低了人均住房面积,继而可以逃掉秀英区房产税。但是如果仅仅为了逃避秀英区房产税,那请三思(要由人均豁免面积才适用)。
海南楼盘卖点:海口秀英区北依绵延20公里的黄金海岸线、南靠全市醉高点马鞍岭,是一处火山温泉海岸。
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