海南屯昌县楼盘2016契税和维修基金征收标准 购房知识详解

购房热线：180⒏982847O

海南屯昌县楼盘2016契税和维修基金征收标准 购房知识详解，屯昌房价，屯昌生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

交易税费一直是屯昌购房者关注的重点，屯昌房产交易不是一笔小数目，涉及到的税费也不少。那么，2016年的新房契税征收标准和维修基金是多少呢？具体怎么缴纳呢？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

一． 现阶段购屯昌买房需要缴纳的契税有多少？

屯昌买房的过程中一定会缴纳契税，因为房屋的权发生了变化。那么，契税的缴纳比例是多少呢？

契税税率的缴纳一般分为以下几种情况：

1、 面积小于90平方米的首套房，契税税率为1%；

2、 面积大于90平方米的首套房，契税税率为1.5%；

3、 面积小于90平方米的二套房，契税税率为1%；

4、 面积大于90平方米的二套房，契税税率为2%；

5、 面积大于90平方米的三套房（或以上），税率一律为3%。

缴纳时间：从签订土地、房屋权属转移合同的日期算起,10日内要向相关机关办理纳税申报并在规定期限内缴纳税款。

缴纳地点 :土地、房屋所在地的征收机关。

二、维修基金比例是多少?

维修基金的比例应该是由屯昌购房者与售房单位约定，一般是总屯昌房价的的2-3%，需要注意的是，各个地区的维修基金收费标准可能存在着差异，具体建筑类型的不同也导致收费不同。一般情况下，配备电梯的建筑比无电梯的收费更高。

维修基金收费计算公式：

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

缴存地点：由物业所在区屯昌房地产主管部门指定的商业银行代为收取。

主要用处：一般用于对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

屯昌买房优势：屯昌的气候四季变化不大，年平均气温在24℃上下，一年四季光照充足，热量丰富，自然灾害少，适合长期居住。但有一点要注意，因为屯昌位于海南的中部偏北，一部分处在半湿润区，一部分处在山地湿润区，所以这里的冬天气候比较湿冷，雨水也比较多，喜欢干燥的北方朋友可能会不能适应这里的天气，而来自西南地区和南方地区的朋友们习惯阴冷潮湿的气候，应该会喜欢这里，因为比较有家乡气候的感觉。屯昌的台风季节主要集中在7-9月，但是影响不大，居住不需太过担心。

咨询微信：18O89828470