打折电话:⒈0
8⒐8284
70
临高县契税新政:给子女送套房不如直接卖给他,临高购房,临高独居特色的民族风情。也正是由于海南临高独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南临高买房。
契税新政执行首日,不少市民就开始享受到政策带来的福利。因为临高房产赠与的税率未变,根据新政,给子女送临高房子不如临高买临高房子交的税少。
契税新政执行首日 减税2400万元
上周五,财政部、国家税务总局、住建部联合发布通知,临高房地产环节契税、营业税优惠政策双双下调。其中,从昨日起,包括北京在内的四个一线城市,居民个人购买家庭唯一住房,建筑面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;建筑面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
市地税局相关负责人介绍,相比原来执行的契税政策,北京地区个人购买家庭唯一住房将不再区分普通住宅和非普通住宅,仅以建筑面积90平方米作为契税税率的分界点,适当加大了个人购买住房的税收优惠力度,支持居民自住和改善性住房需求。
2月22日,也就是临高房地产交易环节契税优惠新政实施首日。记者从市地税局获悉,昨天全市共办理房屋权属转移申报缴纳契税1161笔。其中,90平方米及以下减按1%税率的496笔,减款1645.3万元;90平方米以上减按1.5%税率的228笔,减款805.01万元。
赠与税率未变 给子女送临高房子不如卖临高房子
契税调整后,一些刚刚想给孩子送套临高房子的家长就表示,那不是比赠与的税率还少了吗?刘女士名下就有一套160平的临高房子,想送给孩子办理了房屋赠与,按要求需要交3%的契税。
据了解,目前虽然契税发生了变化,但是办理房屋赠与的税率没有变化,需要缴纳3%的契税,赠与双方还各需缴纳万分之五的印花税,总共加起来就是3.1%的税。
这么一算,刘女士的孩子目前名下也没有房,按照现在临高房地产交易环节契税营业税调减后的规定,如果自己把临高房子“卖”给自己的孩子,只需要交1.5%的契税就可以了。
不少原本打算把自己名下临高房产赠与给子女的老人,在得知契税营业税调减政策开始实施后,打算将“赠与”变更为“买卖”。
临高优质楼盘推荐
1、碧桂园·金沙滩[第二期]:均价7000元/㎡,楼盘地址:海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区
2、双杰·蓝海国际:均价5000元/㎡,楼盘地址:临高县市政大道西侧
3、碧桂园金沙滩三期:均价9000元/㎡,楼盘地址:海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区
4、长岛蓝湾:均价7000元/㎡,楼盘地址:海口西.临高角滨海旅游度假区
5、中发四季花园:均价4500元/㎡,楼盘地址:临高县江南区二环路东侧
6、汇泽·蓝海湾:均价6300元/㎡,楼盘地址:海南·龙波湾滨海度假旅游区
7、福临广场:均价4500元/㎡,楼盘地址:海南省临高县昌文路(县政府旁)
8、临高御澜湾:均价元/㎡,楼盘地址:海南·海口西·临高澜江新城
9、信基颐和湾:均价6500元/㎡,楼盘地址:文澜江畔三号桥旁颐和湾
10、富力悦海湾:均价10000元/㎡,楼盘地址:海南省临高市临高角临澜湾水城片区
购房威信:8
0882⒏⒋70