当前位置:海南房产 > 房产信息 > 海南 > 乐东县房产年底贷款买房 选择银行应该注意哪些问题? > 正文

乐东县房产年底贷款买房 选择银行应该注意哪些问题?

2018-07-06 16:00:24来源:海南房产网 浏览量(

[摘要]乐东县房产,邻近年底,不少有乐东购房打算的朋友纷纷加快了乐东购房的脚步。乐东买房可以说是一个普通家庭的最大开销,因此选对贷款银行关系到一家人生活。但是,很

咨询TEL:180898470

乐东县房产年底贷款买房 选择银行应该注意哪些问题?,乐东买房,乐东拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

乐东县房产年底贷款买房 选择银行应该注意哪些问题?

邻近年底,不少有乐东购房打算的朋友纷纷加快了乐东购房的脚步。乐东买房可以说是一个普通家庭的最大开销,因此选对贷款银行关系到一家人生活。但是,很多朋友在贷款乐东买房时对于选择哪家银行始终犹豫不决。那么选银行有什么技巧吗?应该注意哪些问题?

一、注意贷款利率折扣

申请房贷,首先要看银行的贷款利率折扣,央行规定的5年以上贷款基准利率为4.90%。但是各地银行在实际操作中,会根据房贷市场大环境上调利率或进行利率打折,这样就会出现最低利率和最高利率。低利率意味着房贷利息减少,对于乐东购房人来说是省钱的关键,也是选银行时首先要考虑的因素。

二、考虑优惠门槛

一般情况下,银行对于想要获得优惠利率的客户,都有一定的要求,不是所有人都能享受利率优惠。这就是我们要说的另一个选银行的标准——看贷款门槛高低,这其中就包括获得利率折扣的门槛。

有的银行会要求申请贷款的乐东购房人在该银行有账户且存款达到多少额度以上,或者要求贷款的乐东房子总额,而贷款部分达到多少额度以上。还有银行对二手房房龄要求也有差异,比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年,有严格的银行要求不能超过15年,也有要求不能超过10年。

三、了解调息方式

房贷利息直接影响了贷款人的经济压力,而遇到央行升息、降息,房贷利息会根据银行调息方式不同而产生差异。目前银行调息主要有两种方式:一种是次年调息,就是央行宣布调整利息后的第二年1月1日起,贷款银行才执行新的基准利率。另一种是按月调息,就是在央行宣布调整利息后的下个月起,贷款银行执行新的基准利率。

除了根据央行利率浮动外,还有就是贷款银行执行固定利率不变,签约时的利率不随着央行升息、降息的变化而变化。以上这几种方式,不同银行规定不同,有的是默认次年调息,有的是贷款人可以自己选择调息方式。

四、选择还款方式

我们知道,房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种,一般银行都会提供这两种基础的还贷方式。这里需要乐东购房者注意的是很多乐东购房人都有可能提前还款,因此要详细了解一下该银行对于提前还款的规定。例如有的银行要求还贷满一年才能申请提前还贷,有的还会收取违约金。那些对提前还贷时间和违约金没有硬性限制的银行,自然在考虑范围内。

五、了解工作效率

这一点,主要就是看在借款人正确提交材料后,审批贷款所需的时间,体现了银行的批贷效率,也可以说是工作效率。时间越短,对贷款人越有利。但涉及到不同的地区,不同的政策,各银行审批贷款的速度大不相同,这需要乐东购房者亲自到本地各银行进行咨询。

乐东优质楼盘推荐

乐东优质楼盘推荐

1、中国铁建龙沐湾一号:均价21500元/㎡,楼盘地址:乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区

2、中和龙沐湾·海润源:均价160000元/㎡,楼盘地址:海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区

3、龙栖湾温泉1号:均价9000元/㎡,楼盘地址:乐东县九所新区九龙大道中部北侧

4、隆鑫诺亚方舟:均价14000元/㎡,楼盘地址:乐东县九所新区

5、龙栖湾波波利海岸:均价17000元/㎡,楼盘地址:乐东九所龙栖湾

6、美好·龙沐湾:均价15800元/㎡,楼盘地址:乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区)

7、华信广场:均价5600元/㎡,楼盘地址:乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口

8、国信龙沐湾:均价18000元/㎡,楼盘地址:乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区

9、龙沐湾·碧海花园:均价9000元/㎡,楼盘地址:海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道

10、龙溪雅居:均价6500元/㎡,楼盘地址:乐东县九所新区龙溪雅居项目

团购电话:180892847O

乐东县房产年底贷款买房 选择银行应该注意哪些问题?》本文来源于网络,仅供参考。不代表本站立场及观点!由房产信息整理,欢迎转载,请标明。

MySQL Query : SELECT * FROM `fang86`.`lingao_tag` WHERE `city`=乐东 and `lx`=1 ORDER BY num DESC LIMIT 15
MySQL Error : You have an error in your SQL syntax; check the manual that corresponds to your MySQL server version for the right syntax to use near '\xE4\xB9\x90\xE4\xB8\x9C and `lx`=1 ORDER BY num DESC LIMIT 15' at line 1
MySQL Errno : 1064
Message : You have an error in your SQL syntax; check the manual that corresponds to your MySQL server version for the right syntax to use near '\xE4\xB9\x90\xE4\xB8\x9C and `lx`=1 ORDER BY num DESC LIMIT 15' at line 1
Need Help?