海南澄迈县养老贷款买房看这里！房贷收入比多少合适？

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海南澄迈县养老贷款买房看这里！房贷收入比多少合适？，澄迈买房攻略，澄迈这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在澄迈买房子。

澄迈买房对于很多家庭来说都是一项大的支出，所以，一定要秉承“有多大能耐办多大事儿”的原则，选择合适的澄迈房子及贷款额度，否则如果因为房贷压力过大而影响生活质量就不划算了。

贷款到底贷多少合适？

首先，从银行方面，银行为了控制风险，会根据借款人的收入限定高贷款额度，要求借款人房贷月供不超过月收入的50%。

所以，这里的50%就是借款人的高警戒线。

其次，从借款人方面考虑，贷款越多，月供压力越大。为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好。

30%是房贷月供占比的舒适线。

对有工作的单身澄迈购房者来说，家庭压力小，年纪轻升职，可以考虑将房贷月供制定的高一点，也是给自身适当加压，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也越来越小。

对于有家庭有孩子的澄迈购房者来说，家庭压力大，家庭日常生活及孩子的等方面消费较高，应适当减少月供在收入中的占比，保证生活舒适度。

贷款时应该注意以下三点：

1、提前做好规划

明确澄迈购房需求，理性和有计划的消费是澄迈购房的前提。根据自己的积蓄、收入及日常支出等实际情况来选择适合自己的楼盘。

2、算算澄迈买房究竟要多少钱

除了首付款及各项税费外，切勿将存款都用于澄迈买房，因为后面紧跟的装修、置办家具家电等，也是一笔不小的费用。因此，在澄迈买房时，至少保留1/3的存款。

3、贷款方式选择适合自己的

还款年限选择在15-20年较为适中。还款方式的话，高收入者可以选择等额本金还款法；收入较稳定者，可以选 等额本息还款法。

在澄迈买房这件事儿上，一定要量力而行。现在的利率是降至较低水平了，但有谁保证不会升呢？所以，要给自己留出一点喘气的空间，别把自己逼的无路可走。

澄迈优质楼盘推荐

1、金手指·环城1号：均价4500元/㎡，楼盘地址：海口市绕城高速老城路口

2、香格里温泉小镇：均价7300元/㎡，楼盘地址：永发镇江北路

3、后海温泉小镇：均价6300元/㎡，楼盘地址：澄迈老城开发区欣龙路

4、海地春天：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南老城经济开发区南海大道21公里处东侧

5、金螺湾：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市老城盈滨半岛永庆大道东武警支队对面

6、品创忆江南：均价3500元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇环城西路2号(品创忆江南项目位于海南澄迈金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)

7、瑞佳万树阳光：均价6200元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县金江镇环

8、福隆·海福湾：均价11000 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道159-2号(秀英港码头对面)

9、四季春城福寿轩：均价8500元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇北侧1公里处金马大道边上（金江影剧院北侧）

10、海南·恒大御景湾：均价6400元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县老城经济开发区南海大道西延长线九龙温泉酒店对面

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