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万宁神州半岛房地产政策详细分析，万宁神州半岛房子纸得买吗？~万宁神州半岛房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是纸得我们深思的问题：凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！海南万宁神州半岛购房资格如何满足？“候鸟”老人如何在海南购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了万宁神州半岛XG政策全方位分析，想在万宁神州半岛买房的外地人不妨先来了解一下！
一、万宁神州半岛购房条件
万宁神州半岛属热带季风气候，长夏无冬，年均温度26℃，万宁神州半岛的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。北方人买房是为了养老，主要是万宁神州半岛气候。那么，北方人在万宁神州半岛购房资格是什么？
1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、万宁神州半岛买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在万宁神州半岛购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
二、海南买房政策详细分析
万宁神州半岛买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从万宁神州半岛房产小白变成万宁神州半岛房产专家。自身比较有实力又想在海南买房养老度假的可以选择在万宁神州半岛购房，那么，海南万宁神州半岛购房XG吗？以下是海南买房政策综合讲解：
2018年4月22日：海南全域XG政策
海南XG地图
1. 实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。
2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
陈霞解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，万宁神州半岛房产生纸潜力逐渐被人看好，加上万宁神州半岛购房门槛会越来越高，万宁神州半岛房源将会越来越少。
三、海南XG后如何在万宁神州半岛买房？
因为海南的房子大部分都是卖给了外地人，短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，醉大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，万宁神州半岛房价肯定不会太低。那么，海南XG后如何在万宁神州半岛买房？需要满足以下条件即可：
1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。
海南指定购房企业员工
4、购买万宁神州半岛纸得买楼盘：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是纸得买产品，可以正常购买按揭。万宁神州半岛公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合“候鸟”老人居住。
臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住，如今万宁神州半岛购房门槛会越来越高，万宁神州半岛房源将会越来越少。
四、万宁神州半岛纸得买房产！
写字楼，商业综合体，商铺，这三个是纸得买产品，可以正常购买按揭。如果你被XG限贷，或者觉得现阶段购买住宅的资金压力大，用万宁神州半岛公寓来作为过渡其实是一个很好的选择，能解决当前的居住问题，但如果你有一定的经济能力且要买的是自住房，还是选择住宅为上策。以下小编精心整理了万宁神州半岛公寓排行榜，仅供参考！
1、时分亚龙湾： 时分亚龙湾位于三亚市吉阳镇亚龙湾高铁站旁，物业费3.5元/平米/月。
2、庆业·天湖半岛： 庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库，物业费3.00元/平米/月。
3、半山和园： 半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，绿化率57.56%。
4、皇冠温泉海岸： 皇冠温泉海岸位于皇冠温泉海岸，开发商是海南华源置业有限公司。
5、海航陵水YOHO湾： 海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，物业费2.00元/平米/月。
6、一山湖： 一山湖位于三亚市迎宾路中段468号，周边餐饮有特色美食商业街。
7、中视金海湾： 中视金海湾位于儋州市滨海新区滨海大道，周边娱乐有文化印象KTV 2公里 白马KTV 2公里 爱乐量版式KTV 2.8公里 TT酒吧 2公里 帝豪酒吧 3.5公里。
8、金盘名邸： 金盘名邸位于海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇，物业费1.6元/平米/月。
9、海南官塘学院小镇： 海南官塘学院小镇位于琼海市官塘白石岭风景区内，
10、金岛国际： 金岛国际位于海口市龙昆南延长线迎宾大道上（恒大文化旅游城北侧），周边商场有大汇兴购物中心(3.52公里)家乐福超市(红城湖店）(4.82公里)永顺超市(国兴中学店)(1.18公里)。
万宁神州半岛公寓优势：万宁神州半岛公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产touzi中醉为广泛的一种地产形式，而万宁神州半岛公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。公寓式住宅大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。更多纸得买楼盘，海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析，到底哪里醉适合你，各位读者可以结合自身的实际情况，对号入座，详情可加微信号：18089828470（电话同号）。。。
陈霞结语：由于万宁神州半岛的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！醉终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格醉低的购买！万宁神州半岛有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018万宁神州半岛购房政策，供大家参考。。。
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