三亚养老自住商品房离婚如何过户？离婚过户需要什么材料？

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三亚养老自住商品房离婚如何过户？离婚过户需要什么材料？，三亚买房，能用有限的钱，在三亚买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，三亚买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

现如今面对离婚频繁的时代，更多人离婚都会有三亚房产方面的纠纷，毕竟，房款几乎是一个家主要资产，所以离婚三亚房产过户相关内容是很重要的。今天，我们一起来看看自住商品房离婚过户流程是什么？自住商品房离婚过户在哪里办理？

一、自住商品房离婚如何过户？

1、自住商品房离婚过户的申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚三亚房产过户手续。

2、如果双方协议离婚并办理三亚房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理三亚房产过户手续，避免多生是非。

3、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

4、离婚三亚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议；

如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确三亚房产归属可由权利人一方申请登记。

二、自住商品房离婚过户需要什么材料？

自住商品房离婚过户时需要三亚房产证的登记人和共有人，持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。

对于离婚三亚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

办理离婚析产登记的必备资料：

1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；

2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)；

3、申请人的身份证明；

4、三亚房地产登记申请书；

5、委托书。

以上内容就是自住商品房离婚如何过户以及办理过户所需材料的介绍。离婚过户虽然很常见，但是小编再次提醒，自住型商品房必须要三亚房产证登记人一起到住房所属房管部门申请办理过户手续，你可别忘了。

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