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海南陵水县房产赠与过户8问 带你了解成本高的过户方式，陵水买房攻略，陵水房价不管是涨还是跌，有陵水买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
赠与的过户方式在陵水房产过户中用的并不多，但作为过户的一种方式，我们有必要对它有所了解。关于赠与过户，我们整理了8个问题，带你了解这种成本高的过户方式。
1、 赠与过户跟陵水购房资格相关吗？
是的，赠与的对象必须具备陵水房产所在城市的陵水购房资格。对于XG城市来说，一般只有继承过户的方式不受XG政策影响。
2、 哪些陵水房子不能赠与？
这个标准和买卖过户是一致的，也就说如果陵水房子不能够买卖，那么肯定也不能被赠与，比如小产权房等未取得合法土地使用权的陵水房子。
3、 赠与过户的流程是什么样的？
① 审核被赠与人的陵水购房资格
② 评估被赠与陵水房产价纸
③ 赠与双方办理赠与公证，如果是直系亲属赠与，同一名字在同一户口本上，可不用做亲属关系公证；否则需要做亲属关系公证。
④ 持公证书去办理完税手续
⑤ 持完税手续去房管部门换领新房本
4、 赠与过户所需材料
双方身份证、户口本，房屋产权证。被赠与陵水房产如果有多位产权人，需产权人出具经公证的同意赠与文件。
5、 赠与过户所需缴纳的税费
直系亲属之间只需缴纳陵水房产评估纸3%的契税
非直系亲属则按买卖方式处理
6、 赠与过户的房屋时间怎么计算？
直系亲属间按原有房本计算，非直系亲属间赠与按新房本计算房屋时间。
7、 赠与后的房屋如果再出售如何收费？
直系亲属间赠与后，按照原有房本计算产权证年限，但是否唯一住房则要看受赠人名下陵水房产套数，再出售时必须缴纳20%的个人所得税。非直系亲属直接赠与根据买卖方式处理。
8、 赠与后是否可以撤销？
赠与手续一旦完成，陵水房子的权人已经变更为受赠人，已经具备法律效力。但如果有特殊情况也可以撤销赠与，比如直系亲属赠与后不履行赡养义务等。
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