咨询微信：1808982847
定安养老父母将房产过户给子女有什么方法 需要什么手续？，定安购房，定安这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在定安买房子。
现在定安购房压力大了，很多父母想将自己的定安房产过户给子女，可是不知道该用什么方法进行定安房产过户。其实父母将定安房产过户给子女选择哪种途径都可以，只是不同的过户方式，办理过户手续不同，所需要的证明资料也不一样。下文小编为您提供三种过户方式的过户手续与所需资料，您可以根据自己的情况选择定安房产过户的方式。
一、房屋继承过户的手续
1、房屋评估：评估公司对房屋进行市纸评估；
2、继承公证：定安房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书（携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱）。
3、房屋测绘：在办理产权登记之前，定安房产继承人须到定安房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图。
4、继承登记：定安房产继承人应该携带定安房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到定安房地产交易申请继承登记手续。填写《定安房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得定安房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
定安房产继承过户所需资料证明：被继承人死亡证明原件；被继承人定安房产证原件；被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系；继承人身份证。
二、定安房产赠与过户手续
1.双方（父母与子女）签订定安房产赠与书面合同，即赠与书；
2.双方携带原房屋权证、赠与合同，缴纳契税；
3.办理公证（缴纳公证费：放假的千分之一）。按照《关于定安房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
4.办理产权转移登记手续。双方共同到定安房地产管理机构申请定安房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原定安房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。
5.房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
定安房产赠与过户所需资料：父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋权证、父子关系证明，子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。同时办理房屋产权赠与合同公证。
三、通过定安房产买卖方式过户给子女
父母将定安房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样，其具体的买卖手续流程与所需要的资料请看《怎么买卖二手房 二手房交易流程详解》
定安优质楼盘推荐
1、天际名城：均价5610元/㎡，楼盘地址：定安塔岭新区富民大道也西风路交汇处（海南省定安县）
2、爱克养生谷：均价8000元/㎡，楼盘地址：定安.黄竹镇，G98高速黄竹互通东侧100米处
3、君颐国际公寓：均价4500元/㎡，楼盘地址：定安县仙沟墟定仙大道北侧，下高速东面200米
4、春阳江城国际：均价5800元/㎡，楼盘地址：定安县见龙大道南侧(海南省定安县)
5、宝安公园家：均价6000元/㎡，楼盘地址：定安县兴安大道(定安县政府斜对面)
6、椰风·水漾人家：均价5800元/㎡，楼盘地址：定安县岳崧路与塔南路交汇处
7、长信·半岛美庐：均价11000元/㎡，楼盘地址：中国·海口·定安行政中心
8、首创·森林湖：均价5700元/㎡，楼盘地址：海南东线高速黄竹出口处
9、福安佳园：均价3780元/㎡，楼盘地址：海南省定安县大众中路上（建行后）
10、日广凤羽林温泉：均价6888元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇处
买房V信：180898⒏470
