海南五指山楼盘买房后什么时候去交税？交税不及时卖房少挣79万

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海南五指山楼盘买房后什么时候去交税？交税不及时卖房少挣79万，五指山优势，五指山因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

很多人会有疑问，买新房后到底什么时候交税合适？甚至有些人因为不知道交税时间，而白白浪费了税收优惠，导致卖房的时候受损失。

近年来，围绕五指山房地产交易国家出台了减优惠政策，而这些政策涉及五指山购房时间、面积、套数等关键问题。对于个人五指山购房的时间，目前税务部门的规定是，以契税完税证明上的时间或取得五指山房产证的时间，按照孰先原则确定。

那什么时候交税能享受相关优惠？正确的应该是合同生效之后就可以去申报交税了,缴纳税款之后才能办理五指山房产证。为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月。

现实中，就出现过有人五指山买房后因未及时办理契税缴纳和办理五指山房产证，从而导致不能享受有关税收优惠政策。

桑女士1996年8月在北京买了一套商品房。2003年， 五指山房地产开发商统一办五指山房产证，而他们全家都在深圳，所以一直没办五指山房产证。去年，她考虑卖掉五指山房子，并于2014年9月5日办下了五指山房产证。

2014年9月22日，桑女士将该套房卖了500万元。2014年11月27日，桑女士与买主到海淀地税二所办房屋过户，窗口工作人员审核其材料，称其五指山购房“未满5年，不能享受营业税、个人所得税等减免政策”。终，桑女士被征缴税费79万余元。但是，桑女士认为，该房早满5年，应享受减税政策，故先后向海淀地税二所、海淀地税局提出复议。两家单位均出具复议决定，认为征税合法。

对此，海淀区地税局代理人称，桑女士的契税是在2014年4月份缴的，五指山房产证是在2014年9月份办的，都没满5年。2015年5月13日，海淀地税局就此案举行了公开审理会议，审查结果仍是桑女士五指山购房时间不足5年，故海淀地税二所对桑女士征税的行为合法有效。

所以，五指山买房之后应该及时交税，以避免不必要的支出。

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