东方山海湾贷款买房要什么条件？东方山海湾“候鸟”老人异地怎么买房？

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一、东方山海湾贷款买房要什么条件？

东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁，开发商是东方山海湾房地产开发有限责任公司，物业公司是海南利唯物业服务有限公司，东方山海湾是东方山海湾房地产开发有限责任公司主力项目，建筑面积约480000平米，共6800户，在海南岛资源环境稀缺的情况下，东方的未来可以说不可估量。所以更多的人选择在东方山海湾购房。东方山海湾贷款买房要什么条件？。

在东方山海湾买房都是给父母养老过冬，很多都是说父母年纪大了，退休以后给他们过个安逸的晚年，在内陆冬天冷，雾霾污染严重，导致呼吸困难，出门不便，什么风湿病的都有，在海南东方买房的外地人越来越多，需求量逐年上升，所以海南东方房产价格一直处于上升趋势。

整体来说，东方是醉适合养老的，发展空间也很大，很适合touzi！东方的生活节奏都很慢，特别适合老人养老，环境优美、空气清新；且周边交通资源配套都很齐全，对老人来说是个很不错的选择，东方山海湾配套皆可满足业主的基本生活需求与精神需求；同时对入手房子者来说也是个不错的选择。

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二、东方山海湾“候鸟”老人异地怎么买房？

东方市房屋开发少，大品牌开发商少。目前主要集中在8个新城区和滨海新区。八个新城区是东方市的市中心，整体规划好整个市县。 滨海新区是沿海区，也是重点发展规划的新区。目前，东方市的新房价格与海口、三亚等城市相比，处于相对较低的位置，有移居“东方”的想法的朋友可以自己去东方市。

海南的环境不可多得。海南是热带岛屿，属于纯热带地区，即北纬18度以南的三亚和陵水。世界上很少有这样独有的自然环境，中国有这样特别不可多得的圣地。早些年来这里买房子的大陆朋友大多因为大陆冬天冷或者海南气候环境好而选择在东方山海湾买房子。近年来，人们在这里买房子的主要原因是，内地许多地区正在遭受各种污染。例如，众所周知的雾霾就是主要因素之一。

随着近年来海南东方的快速发展，出现了适合养老和宜居的气候特征。在东方山海湾买房养老已经成为一种热潮。东方山海湾冬天不潮湿，全年气候温和。相比其他城市，东方山海湾的房地产更适合居住。买房养老，touzi东方山海湾，成了大家的首选。海南东方拥有丰富的旅游资源，可以满足业主对旅游景点和度假的需求。

东方山海湾怎么贷款买房？，贷款人需要在东方缴纳一定时间的社保，或者落户海南，贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上东方山海湾的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在东方缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

小结： 以上就是为大家介绍的《东方山海湾贷款买房要什么条件？东方山海湾“候鸟”老人异地怎么买房？》全部内容了。售搂经理微信号：：18089828470（电话同号） 海南东方养老，是长住，要考虑环境、医疗、生活便利性。有的老人可能还会承担起带孙子的重担，还需考虑教育配套。东方养老在某种程度上也是一种刚需。度假，是短期小住，一般属于有钱人玩的，不差钱。主要考虑环境、交通及度假配套，包括购物、海景、游乐园、酒店、商业等等，吃喝玩乐，一样也不能少，出行还得方便。

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