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海南公寓哪里性价比高？海南loftloft公寓什么楼盘比较便宜？海南的房价以海口、三亚，这两个琼南、琼北两个头尾为风向标，而海口、三亚在售房产的类型天差地别，一个卖刚需，一个卖旅居。自然在价格上也是相差甚远。海南养老公寓于购房者来说有很多的诱惑力，那么，海南养老公寓新房有哪些？我们先来了解海南酒店式公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
一、海南复式公寓推荐
对公寓房比较了解的朋友们应该都知道，公寓房指的是商业产权的房子，而住宅则是住宅性质的房子，不同的购房群体适合购买的房子也是不相同的，即使公寓房优缺点也是优势和的人群的。。。下面是小编整理海南复式公寓推荐！
1、金中海蓝钻： 金中海蓝钻位于三亚市海坡渡假区二线，物业费公寓3.5 、别墅4.5元/平米/月。
2、万宁国瑞城： 万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，产权年限70年。
3、华侨城·椰海蓝天： 华侨城·椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧，物业费2.3元/平米/月。
4、海棠湾8号温泉公馆： 海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉度假区，产权年限70年。
5、绿城蓝湾小镇： 绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，，绿城蓝湾小镇拥有约两公里的绝美海岸线。规划有一个绿城集团历时4年时间精心打造的，林克斯风格的国际标准18洞高尔夫球场、高尔夫会所、一座豪华五星级威斯汀酒店、商业中心、各类滨海度假服务设施及高档生活社区组成的生态、人文、魅力的滨海度假社区。。
6、华润中心： 华润中心位于国贸三横路与金贸东路交汇处（京华城肯德基对面），周边娱乐有中影国际影城(1公里)扬歌KTV(86米)时刻隧道网吧(409米)。
7、石梅半岛： 石梅半岛位于石梅半岛，开发商是万宁凯德touzi有限公司。
8、五指山瑞园： 五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），绿化率50%。
9、爱上山艺术小镇： 爱上山艺术小镇位于爱上山艺术小镇，开发商是北京春光集团,陕旅集团。
10、盈滨·福宜圣地： 盈滨·福宜圣地位于老城盈滨半岛旅游度假区，容积率1.4。
建议如果你有购房的打算，建议你优先购买住宅，如果没有资格了，或者XG了，再去考虑买公寓。买套公寓作为过渡，后续换房还是可以的。海南酒店式公寓还能买吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。
二、海南loft公寓利与弊
XG、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，商务公寓却逐渐成为市场的新宠，能买的也就只有40年产权的公寓了，那么，海南酒店式公寓优缺点有哪些？
海南公寓优势：
1、由于海南公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力;
2、海南公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作为touzi品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。
3、在政策方面，在海南购买普通的商品房是有XG措施的，但海南公寓就不受XG约束。
海南公寓缺点：
1、二手公寓交易税费相当高；
2、通常不能落户口；
3、商业水电，成本高，通常没管道燃气，不适合居家；
4、购买海南公寓贷款贷款年限醉多10年，且不能使用公积金，首付至少五成，利率也高；
5、潜在购买群体，大都是中产touzi的。
理性的选择一个理想的公寓式住宅，住着也很舒心的。海南公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
三、海南酒店式公寓的touzi风险
海南公寓拧包入住：很多人会觉得这种大开区域间的户型在设计和装修方面会比较麻烦，这个真不用太高担心，目前这种户型在市场上面很多已经成熟了。接下来，我们来看看海南公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的海南小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。
2、成本过高：由于海南酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：海南多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。
海南住宅类公寓性质：
用地性质：一般为住宅。
产权类型：公寓。
产权年限：70年。
户型面积小，30~60平米。
精装修交房标准，拎包即可入住。
配套设施完善。
物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。
销售价格一般高于区域整体水平。
小编提醒：海南酒店式公寓的项目特色让许多房地产开发商看到商机，不管是“自用”还是“touzi”，不管是居住还是办公，都能提供一流的服务和管理，也就无形中吸引了众多岛外购房者和touzi者争相入手。
小编结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海南过冬。海南酒店式公寓优缺点及海南酒店式公寓touzi风险。海南公寓哪里性价比高？海南loftloft公寓什么楼盘比较便宜？供大家参考。。。
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