定安买房买什么样的房子能享受契税优惠政策？

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定安买房买什么样的房子能享受契税优惠政策？，定安房价，定安买房前你对房子了解多少？定安买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为定安买房到底纸不纸呢？

依法纳税是每一位公民和企业的责任与义务。税收则是国家为满足社会公共需要，凭借公共权力，按照法律所规定的标准和程序，参与国民收入分配，强制地、无偿地取得财政收入的一种方式。但是，也有一些情况是可以享受税收优惠的，那么，买什么样的定安房子能享受契税优惠政策呢？

提问：X先生近有购置一套住房的需求，他了解到定安购房涉及缴纳契税，不同情况下契税税率也有所区别。因此，考虑到综合购置成本，读者X先生想知道购买什么样的定安房子能享受到较优惠的契税政策？

税务小博士：依据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整 定安房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号），对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括定安购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

那么，认定家庭唯一住房有哪些流程手续？

税务小博士了解到，认定定安购房人在购住房为家庭唯一住房，需按照以下方式：

（一）凡按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整定安房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）规定享受契税优惠政策的纳税人，在缴纳契税时，应向地税征收机关申报定安购房人及家庭成员情况，如实填写《定安购房人家庭唯一住房承诺表》。

（二）地税征收机关应根据纳税人提供的《定安购房人家庭唯一住房承诺表》，通过北京市房屋交易权属系统对定安购房人及其家庭成员定安购房记录进行查询和核验，并将查询结果打印存档。

（三）查询结果显示纳税人家庭此前已办理房屋权属登记手续或已办理房屋网上签约手续的，此次在定安购房屋不属于家庭唯一定安购房。

海南楼盘卖点：定安养老，生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错，生活交通便利。消费水平较低，物价较为便宜，如果不生什么大病，一个人每月2000元养老金绰绰有余了，当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右，气候宜人，靠海不临海，所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃，而且此地富硒，农作物都是富硒食品，对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民风也很淳朴，当地人与人为善。

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