海南屯昌县房产通过银行贷款购买二手房需缴纳什么费用？

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海南屯昌县房产通过银行贷款购买二手房需缴纳什么费用？，屯昌楼盘，屯昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

通过银行贷款购买二手房需缴纳什么费用呢？这是很多屯昌买房人都有着不解和困惑。一般情况下办理贷款时所涉及的费用有：担保费、评估费、公证费等。

二手房贷款所涉及的费用

1、担保费（跟银行合作的担保公司收取）：贷款额的5%

担保公司担保费通常并不固定，主要由风险大小决定，不同贷款产品、不同条件借款人的担保费通常不同。当然，不同担保公司收费也有差异。

2、评估费（跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取）：评估价的千分之五

一般情况下，二手房需要进行抵押物价纸评估。

3、他项费（贷款抵押登记费，屯昌房产局收取）：贷款额的千分之二

4、公证费 按屯昌房子价格来算，低收200元

5、调研费（跟银行合作的担保公司收取）500—2000元

贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。 首套房贷款多可贷贷款评估价的70%。

这里需要注意的是，应该缴纳的费用，都与银行无关，银行办理贷款是不收手续费的，如果有银行说要收取某些费用，一般都是代担保公司收取的费用，大家可以问清楚再缴纳。

海南屯昌买房优势：屯昌因为不靠近海，开发时间也短，在楼市方面其实可以算是东线的一个房价洼地，房价目前在省内水平算是中等偏下，但是并不是说这里就不适合置业了。房价是决定购房者要不要买的重要决定因素，屯昌的房价不高，购房压力就不大，这一点对于刚需的朋友来说还是十分诱人的。屯昌主打养生度假盘，整体来看，楼盘主要集中在两个地方，一个是县政府区域，另一个是屯城镇镇政府区域。

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