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海拓澜湾 PK 碧桂园澜江华府买房投资分析~

2020-06-13 08:00:11来源:海南房产网 浏览量(

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海拓澜湾VS碧桂园澜江华府分析对比
海拓澜湾VS碧桂园澜江华府分析对比!

一、海拓澜湾VS碧桂园澜江华府分析对比!

海拓澜湾 PK 碧桂园澜江华府
均价: 18000元/㎡ 均价: 10000元/㎡
特色: 普通住宅养生社区海景房 特色: 普通住宅养生社区商铺
装修: 精装修 装修: 精装修
产权: 70年 产权: 70年
开发商: 文昌海拓房地产开发有限公司 开发商: 碧桂园/方圆地产控股
容积率: 1.65 容积率: 2.47
绿化率: 57.39% 绿化率: 37%
楼栋总数: 8栋 楼栋总数: 8栋
户数: 1320户 户数: 1801户
规划面积: 148000平方米 规划面积: 54133.33平方米
建筑面积: 148372平米 建筑面积: 137834.93平方米
物业公司: 文昌海拓房地产开发有限公司 物业公司: 广东碧桂园物业服务有限公司临高分公司
物业费: 2.50元/平米/月 物业费: 2.00元/平米/月
地址: 文昌市清澜区高隆湾旅游大道 地址: 海南临高澜江新城德澜路
海拓澜湾配套 PK 碧桂园澜江华府配套
学校: 中小学:文昌市第三中学;清澜第一小学;清澜实验小学(距项目车程5分钟) 学校: 临城中学、第二中学等;小学:临城第一小学、临城第三小学、临城第四小学、实验小学等
购物: 天海紫贝超市 (3.7公里)内置商业中心 (20米)千百汇超市 (2.6公里) 购物: 万家惠超市临高店 (66米)临城昌贸商行 (135米)福达综合批发店 (148米)
医院: 清澜医院,清澜妇幼医院 医院: 临高县人民医院、中医院、妇幼保健医院、博爱、现代医院
生活: 便民超市,大型农贸市场 生活: 小城之春酒店、临高新城商业街 (800米)邮政储蓄银行 (100米)临城江南市场 (4.4公里)西门农贸市场 (6公里)
娱乐: 高隆湾海滨浴场 (4.2公里)椰子大观园 (3.9公里)八门湾红树林 (17.5公里) 娱乐: 临高文化公园 (150米)临高角旅游区 (280米)临高角解放公园 (300米)
餐饮: 沙县小吃 (1.7公里)天府之家 (1.9公里)重庆火锅 (2.8公里)白金海岸海鲜城 (2.5公里) 餐饮: 肯乐基 (83米)供销美食街 (131米)御膳房 (107米)
交通: 海拓·澜湾项目交通四通八达,乘坐高铁15分钟可到达美兰机场;高铁30分钟可到达海口;高铁110分钟可到达三亚。 交通: “一纵七横”便利公路交通网(一纵:临富大道,七横:金澜路、银澜路、文澜路、武澜路、怡澜路、政澜路、德澜路) b) 计划开通业主楼巴,西线高铁预计 2015 年开通

海南买房门槛提高,趁早买房更为划算,文昌空气质量没得说,适合养老度假。文昌房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是文昌气候,冬天暖和。

二、海南海拓澜湾买房优势:

1、海南文昌房地产优势:清澜是文昌市的新城区,近几年,随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车,其周边清澜开发区也是日新月异,多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势,生活、交通便利,是整个文昌楼市发展的主要区域。

2、海南海拓澜湾楼盘详情:海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道,物业公司是文昌海拓房地产开发有限公司,物业费2.50元/平米/月。产权年限:70年,绿化率57.39%,容积率1.65,楼盘规划面积148000平方米。

3、海南海拓澜湾卖点:大型游泳池、儿童游乐区、生态湖景、亲水栈道、中老年活动区。

海南海拓澜湾

三、买房,你越纠结,海拓澜湾房价越涨!

2020年文昌房价均价14890元/㎡,长远看,海南文昌房价必然是上涨的,海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的XG和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南文昌2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展,以及最近的人才引进政策,除了带给了海南的新发展外,还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变,本地购房者的比例正在逐渐提升。

海拓澜湾房价

1、海拓澜湾房价:18000元/㎡,位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道。

2、海拓澜湾买房门槛提高,趁早买房更为划算,文昌空气质量没得说,适合养老度假。海拓澜湾的土地越来越少,当海拓澜湾新房开发到一定的规模后,海拓澜湾的房子会越来越值钱,海拓澜湾新房越来越稀缺。海拓澜湾的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,海拓澜湾未来是绝不愁升值出手的。文昌房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是文昌气候,冬天暖和。

3、开发商开发的项目卖的越高,银行手中抵押的房子就越值钱。如果海拓澜湾房子降价,也就意味着银行手中的房子也在贬值。房地产行业是一个暴利行业,每年的纳税,给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天,依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房价,但也只说控制海拓澜湾房价过快上涨,保持房价平稳发展。因为海拓澜湾房价一旦下跌,对社会经济的稳定发展影响是非常大的,这是不符合社会平稳发展要求的。文昌房价只能是逐年升高,你越犹豫,海拓澜湾房价越涨,想在海拓澜湾买房,早买早好。

综合评价:中国只有一个海南岛,海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来,也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点,2017年下半年将加强“双政策”的执行力度,但是海南的房价去始终有大幅度下降,有些市县的房价甚至上涨。可见,“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。总的来说,海拓澜湾的房子买到就是赚到,为什么?文昌买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。

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