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琼海买房那里好?锦绣山庄VS远大购物广场分析~

2020-06-14 08:00:11来源:海南房产网 浏览量(

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锦绣山庄VS远大购物广场分析对比
锦绣山庄VS远大购物广场分析对比!

一、锦绣山庄VS远大购物广场分析对比!

锦绣山庄 PK 远大购物广场
均价: 9800元/㎡ 均价: 17290元/㎡
特色: 普通住宅养生社区 特色: 普通住宅商铺
装修: 毛坯 装修: 毛坯
产权: 产权: 70年
开发商: 海南大印房地产开发有限公司 开发商: 远大置业(海南)有限公司
容积率: 1.50 容积率: 4.12
绿化率: 45% 绿化率: 25.01%
楼栋总数: 楼栋总数: 13栋
户数: 户数: 1760 户
规划面积: 规划面积: 65065平米
建筑面积: 建筑面积: 376229.21平米
物业公司: 海南富南物业 物业公司: 成都远大创新物业管理有限责任公司海南分公司
物业费: 1.30元/平米/月 物业费: 公寓2.8;商铺6;loft2.8元/平米/月
地址: 琼海市银河路16号 地址: 海口市秀英区长海大道(长滨西二街)(又名:远大海世界)
锦绣山庄配套 PK 远大购物广场配套
学校: 暂无 学校: 海口市秀英区长德学校(2.3米)博养小学(3.6米)新海学校(3公里)苹果幼儿园(3.2公里)
购物: 暂无 购物: 华晨超市(2.1公里)惠友超市(3.1公里)才华盛商行(4公里)平价超市(4.3公里)
医院: 暂无 医院: 海南省肿瘤医院(952米)长德卫生院(1.8公里)新海卫生院(3.2公里)高美珍西医妇科诊所(3.8公里)
生活: 暂无 生活: 交通银行(995米)工商银行(1.3公里)农商银行(2.5公里)农村信用社(2.2公里)
娱乐: 暂无 娱乐: 酷咖啡(1.2公里)黄金海岸(1.2公里)kool咖啡(1.2公里)香格里拉大酒店(1.2公里)
餐饮: 暂无 餐饮: 香宫(1.2公里)sirena餐厅(1.2公里)海口万豪中餐厅(1.4公里)海口喜来登温泉度假酒店(2.4公里)
交通: 距市区5分钟车程 交通: 28路、35路、37路、40路、57路

海南琼海买房门槛提高,趁早买房更为划算,琼海空气质量没得说,适合养老度假。琼海房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是琼海气候,冬天暖和。

二、海南锦绣山庄买房优势:

1、琼海楼盘优势:琼海万泉河滨海风景旅游区内,规划全长是25公里,一直连通至博鳌,西接万泉镇,沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端,几乎是稀缺一线河景房,均价相对市区的其它板块略高,以板式高层1-2居小公寓为主,少量的亲河别墅,基本为现房在售,买主99%是注重环境的养生度假一族。

2、海南锦绣山庄楼盘详情:锦绣山庄位于琼海市银河路16号,物业公司是海南富南物业,物业费1.30元/平米/月。产权年限:住宅70年、酒店式公寓40年,绿化率45%,容积率1.50,楼盘规划面积。

3、海南锦绣山庄卖点:全国独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素,因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。

海南锦绣山庄

三、为何锦绣山庄房价涨这么多

交通基础设施方面,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场等配套已顺利落地,南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……未来,海南将形成东西南北,贯通的对内对外立体交通网络。

锦绣山庄房价

1、海南楼盘,为什么锦绣山庄房价还会涨?琼海的房产概念就是养老房。地价与土地资源的稀缺性决定了锦绣山庄房价不会崩,海南土地资源是不可再生的,用一份少一份,随着城市的发展,可供利用的土地资源真的是越来越少,所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。锦绣山庄地价高,开发商拿地的成本增加,所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本,在此基础上再赚钱。如果高成本拿地,低价卖房,越赚越少,甚至不赚钱,可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。所以琼海的房价肯定还会继续上涨。

2、海南锦绣山庄房价有小范围的上涨,但是有相关部门的管控,肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的XG政策而未能实现在海南购房的朋友,可以在这个时候落户海南,购房。而这样的取消落户要求,吸引很多外地朋友来到海南购房,必将让现在锦绣山庄房价有小幅度的增长。锦绣山庄到底能不能生纸?琼海的土地越来越少,当琼海新房开发到一定的规模后,锦绣山庄的房子会越来越纸钱,锦绣山庄新房越来越稀缺。

3、锦绣山庄房子是保命刚需,资源稀缺,锦绣山庄房价还会持续上涨。房地产作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度。海南锦绣山庄房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。

综合评价:从琼海优势来看,无论是旅游度假、养老还是touzi,琼海都是醉好的选择,这是一个让人来了就不想走的地方。总的来说,锦绣山庄的房子买到就是赚到,为什么?琼海买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。

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