海南澄迈买房同一小区不同价格 看完你就知道如何选了

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海南澄迈买房同一小区不同价格 看完你就知道如何选了，澄迈优势，澄迈这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在澄迈买房子。

对于大多数澄迈购房者而言，无论是购买新房还是二手房，澄迈房子的价格都是有差异的，甚至可以说同一个楼栋、同一个楼层、同样的户型三者之间的价格都是存在差距的，为什么会如此呢？小编认为这个问题主要从以下几个方面来看：

第一，楼栋位置不同

对于开发商而言在卖房的时候是不会一次性把澄迈房子全部拿出来卖的，新开盘的楼栋之间价格差异很大，这是因为楼栋位置不同造成的价格差，比如小区中心位置和靠近马路位置价格怎么可能一样呢？肯定是不一样的。

第二，户型不同

户型不同差异也是很大的，尤其是端户和中户差距是非常大的，先不说采光的问题，单单就面积而言端户可使用面积比中户可使用面积要高很多。

第三，朝向不同

很多澄迈购房者可能注意到这样一个现象，那就是同一栋楼、同一层楼同一个户型价格上都是有差异的，造成这个原因主要就是采光和朝向问题，朝向中庭的和朝向马路价格定然不一样。

第四，房源出售时间不同

之前没有卖完的澄迈房子，开发商是不会立即拿出来，为了适应澄迈购房者或者适应市场需要，开发商会做出收房时间上的调整，价格也会随着当时的市场情况调整。另外开发商卖房有一个时间跨度，好比2015年和2016年明显的不一样，通俗一点来说就是开发商卖房的时候是分批次来卖的，尤其是一些所谓楼王户型基本是行情好的时候才会拿出来卖

第五，配套不同

配套升级是随着时间变化而展开的，也就是时间越长配套也就是越完善，这就可以解释为什么开发商在卖澄迈房子的时候一期比一期贵，就是这个原因，根本原因就在于配套设施的跟进。

第六，建筑形态不同

比如说洋房、别墅、高层、小高层这些类型都是很能影响房市价格的。

第七，楼层不同

楼层不同，房源价格也不同。例如人们认为七楼为黄金楼层，属于价格也会偏贵。

澄迈购房人如果对价格比较在意需要尽量权衡各个方面，尽量满足自己醉在意的方面即可，经济收入一般的就尽量考虑房屋还贷问题，家有老人小孩的多注意噪音问题，上班族多留心交通便利问题。

澄迈优质楼盘推荐

1、金手指·环城1号：均价4500元/㎡，楼盘地址：海口市绕城高速老城路口

2、香格里温泉小镇：均价7300元/㎡，楼盘地址：永发镇江北路

3、后海温泉小镇：均价6300元/㎡，楼盘地址：澄迈老城开发区欣龙路

4、海地春天：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南老城经济开发区南海大道21公里处东侧

5、金螺湾：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市老城盈滨半岛永庆大道东武警支队对面

6、品创忆江南：均价3500元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇环城西路2号(品创忆江南项目位于海南澄迈金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)

7、瑞佳万树阳光：均价6200元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县金江镇环

8、福隆·海福湾：均价11000 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道159-2号(秀英港码头对面)

9、四季春城福寿轩：均价8500元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇北侧1公里处金马大道边上（金江影剧院北侧）

10、海南·恒大御景湾：均价6400元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县老城经济开发区南海大道西延长线九龙温泉酒店对面

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