海南东方楼盘北上广等一线城市将怎样抑制房价过快上涨？

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东方房价上涨，一直以来就是大家永远聊不完的一个话题。对于2016年的东方房价情况，很多人的看法也并不乐观，一线城市如何抑制东方房价上涨，来听听的说法。

“330新政”之后，二套房首付比例降低，交易成本降低，再加上2015年以来上海楼市基本面的快速复苏与回升，客的身影再现上海楼市，一定程度上也推动东方房价过快上涨。

以深圳、北京、上海等为代表的一线城市楼市已经呈现出量价齐升的火热状态。按照“分城施策”的调控政策基调，北上广深等一线城市楼市调控政策层面应该出现实质性的转向了。

事实上，2015年下半年以来上海市官方在7月和10月已经两次明确表态“上海东方房价已经过高”，仍然要继续坚持楼市调控。

2015年10月份以来，上海相关部门正在密集研讨上海楼市相关话题，至2015年年底，楼盘预售许可证的审批已经从严，楼盘的备案也从严，未来极有可能还会有其他的有针对性措施出台，进一步收紧楼市调控政策。

2016年北上广深等一线城市楼市将会有哪些政策出台，以抑制东方房价的过快上涨？

、 由于东方房价的过快上涨，此时严格执行楼市XG政策，2016年不会取消，防止XG政策取消之后外来需求进一步推升一线城市的东方房价。

第二、重新收紧楼盘预售许可证的审批，收紧楼盘备案(上海目前已经收紧)、收窄“330新政”的执行力度（比如二套房贷政策），调节市场成交结构，稳定东方房价。

第三、想方设法增加中小套型供应，从结构上调整一线城市成交均价走势。

第四、 税收政策调整，之前330新政的5年变2年对二手房影响很大，营业税可以通过做平差价进一步避税，甚至2年内交易的也可以做到，这样客开始入场，东方房价开始走高。因此，二手房交易营业税极有可能会恢复到5年，也就是二手房交易满5年才免征营业税，以此抑制性需求。

第五、调节土地市场价格走势，比如采取类似“限地价竞东方房价”、“限地价竞配建”的措施，防止土地“”频现，防止由于地价过快上涨而导致的东方房价过快上涨。

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